الكويت ثاني أهم مستثمر أجنبي في العقار العربي

كشفت مجموعة «مدن» أن المنطقة العربية شهدت تنفيذ 414 شركة عقارية أجنبية وعربية 780 مشروعاً عقارياً بالمنطقة خلال الفترة بين عامي 2003 و2022، وتمثل تلك المشاريع 5% من عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) بالدول العربية خلال الفترة.

وقالت المجموعة في تقرير لها، إن التكلفة الاستثمارية لتلك المشاريع بلغت نحو 307 مليارات دولار تمثل 21% من مجمل تكلفة مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر بالمنطقة خلال الفترة ليكون بذلك قطاع العقار الوجهة الأولى للاستثمار الأجنبي المباشر بالمنطقة.

في التفاصيل، توزعت الاستثمارات الأجنبية بالقطاع على 5 أنشطة رئيسية أهمها الإنشاء بعدد 79 مشروعاً وبحصة 46% من عدد المشاريع وبتكلفة استثمارية 300 مليار دولار تمثل نحو 98% من إجمالي تكلفة مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر بقطاع العقار بالمنطقة خلال الفترة تلتها أنشطة التسويق والمبيعات، وخدمات العقار، ومقرات الشركات العقارية، وتوفير المستلزمات الصناعية للقطاع.

وأظهرت بيانات التقرير أن الكويت حلت ثاني أهم مستثمر في قطاع العقار العربي خلال الفترة ما بين عامي 2003 و2022 بعدد 50 مشروعاً نفذتها 32 شركة عقارية كويتية بتكلفة استثمارية قدرت بنحو 27.5 مليار دولار، بعد الإمارات التي حلت في المرتبة الأولى بتكلفة استثمارية بلغت 126 مليارا بعدد 182 مشروعاً نفذتها 84 شركة إماراتية.

32 شركة عقارية كويتية نفذت 50 مشروعاً في الدول العربية

في المقابل، شهدت الكويت قيام 15 شركة عربية وأجنبية من 9 دول عربية وأجنبية بتنفيذ 15 مشروعاً في قطاع العقار الكويتي خلال الفترة بين عامي 2006 و2022 وقدرت تكلفتها الاستثمارية الإجمالية بما يزيد على 3.6 مليارات دولار.

في المقابل، حلت مصر كأهم وجهة للاستثمارات الأجنبية العقارية المباشرة في المنطقة بتكلفة استثمارية بلغت 90.2 مليار دولار وبحصة بلغت 29.4% من مجمل الاستثمارات الأجنبية العقارية الواردة للمنطقة خلال الفترة ما بين عامي 2003 و2022، في حين حلت الإمارات في المرتبة الأولى من حيث عدد المشاريع ب 242 مشروعاً تمثل 31% من الإجمالي العربي.

وشهد عام 2008 ذروة المشاريع الأجنبية في قطاع العقار بالمنطقة بعدد 120 مشروعاً بتكلفة استثمارية تصل إلى 61.3 مليار دولار تمثل 16% و20% على التوالي من إجمالي العدد والتكلفة الاستثمارية لتلك المشاريع في المنطقة خلال الفترة.

والأغلبية العظمى من المشاريع الأجنبية العقارية في المنطقة خلال الفترة كانت مشاريع جديدة بنسبة 98% من الإجمالي، في حين كانت البقية عبارة عن توسعات لمشاريع قائمة، كما استحوذت أهم 10 شركات على 22.5% من عدد المشاريع و16% من التكلفة الاستثمارية للمشاريع في المنطقة خلال الفترة.