5.7 مليارات دينار موجودات الشركات العقارية بنمو 0.45% في 2022

بلغت قيمة موجودات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت 5.76 مليارات دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، مقارنة مع 5.73 مليارات خلال الفترة ذاتها من العام 2021، بارتفاع قيمته 26 مليون دينار، وبنسبة 0.45 في المئة.

وبحسب الإحصائية التي أعدتها «الجريدة» عن موجودات ومطلوبات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت، فقد بلغت قيمة مطلوبات الشركات العقارية خلال ذات الفترة 2.85 مليار دينار، بمقارنة مع مطلوبات بلغت قيمتها 2.81 مليار، بارتفاع قيمته 44 مليون دينار، وبنسبة 1.5 في المئة.

وشكلت مطلوبات الشركات العقارية من مجمل موجوداتها ما نسبته 50.4 في المئة، منخفضة بما نسبته 0.5 في المئة تقريباً، بعدما كانت تشكل ما نسبه 50.9 في المئة في 2021.

وتصدرت شركة المباني باقي الشركات العقارية من حيث الأكبر قيمة في حجم الموجودات، إذ بلغت قيمتها 1.13 مليار دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، مقارنة مع 1.08 مليار دينار، وذلك خلال الفترة المذكورة من العام 2021.

وتأتي شركة العقارات المتحدة، ثانياً بحجم موجودات بلغت قيمتها 667.7 مليون دينار، مقارنة مع 600.4 مليون، تليها شركة التمدين العقارية، بموجودات بلغت 589.4 مليوناً، مقارنة مع 618 مليوناً، تليها شركة التجارية العقارية بموجودات 553 مليوناً، مقارنة مع 537 مليوناً، ثم تأتي خامساً شركة الوطنية العقارية بـ 538.7 مليوناً، مقارنة مع 654 مليوناً.

وعن الشركات الأكثر نمواً في حجم موجوداتها، جاءت شركة التعمير للاستثمار العقاري في الصدارة، بنمو نسبته 21.9 في المئة، إذ ارتفعت موجوداتها من 18.6 مليون دينار، لتصل إلى 22.7 مليوناً، تليها شركة العقارات المتحدة بنمو ما نسبته 11.2 في المئة.

وحلت ثالثاً شركة الصالحية العقارية بنسبة نمو 6.8 في المئة، إذ بلغت موجوداتها 418.8 مليون دينار، مقارنة مع 391.9 مليوناً، تليها شركة عقارات الكويت بنمو 5.6 في المئة، إذ ارتفعت من 341.1 مليوناً، مقارنة بـ 360.5 مليوناً، ثم تأتي خامساً شركة منشآت للمشاريع العقارية بنمو نسبته 5.4 في المئة، إذ نمت من 86.9 مليون دينار، لتبلغ 91.6 مليوناً.

وعن الشركات الأكثر انخفاضاً في حجم موجوداتها، فتصدرت شركة «سنام» العقارية باقي الشركات المدرجة، إذ انخفضت موجوداتها بما نسبته 20 في المئة، حيث بلغت 8 ملايين دينار، عن السنة المالية المنتهية في 2022، مقارنة مع 10 ملايين دينار، خلال الفترة المماثلة من العام 2021.

وجاءت شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية، ثانياً بتراجع 19 في المئة، إذ انخفضت موجوداتها من 101.6 مليون دينار، لتبلغ 82.3 مليون دينار، تليها شركة الوطنية العقارية بانخفاض 17.6 في المئة، ثم شركة الكويتية العقارية بتراجع نسبته 16.7 في المئة، حيث انخفضت من 30.5 مليون دينار، لتبلغ 25.4 مليون دينار، ثم تأتي خامساً شركة المصالح العقارية بنسبة انخفاض 6.4 في المئة، إذ بلغت 92 مليون دينار، مقارنة بـ 98.4 مليوناً.

وفيما يخص مطلوبات الشركات العقارية، فحلت شركة المباني أولاً من حيث الأكبر حجماً في بند المطلوبات، إذ بلغت مطلوباتها 480.9 مليون دينار، مقارنة مع 481.3 مليوناً، تليها شركة العقارات المتحدة بمطلوبات قيمتها 479.1 مليون دينار، مقارنة مع 415.7 مليون دينار.

وتأتي شركة الصالحية العقارية ثالثا بمطلوبات قيمتها 250.7 مليون دينار، بالمقارنة مع 230.2 مليوناً، ثم تليها شركة التجارية العقارية بـ 239.9 مليوناً، مقارنة بـ 224.3 مليون دينار، فيما جاءت خامساً شركة عقارات الكويت بمطلوبات قيمتها 228.4 مليوناً، بالمقارنة مع 208.5 ملايين.

وحول الشركات الأكثر نمواً في بند المطلوبات، فحلت شركة التعمير للاستثمار العقاري أولاً بنسبة نمو 168.3 في المئة، حيث ارتفعت مطلوباتها من 3.6 ملايين دينار، لتبلغ 9.8 ملايين، تليها شركة دبي الأولى للتطوير العقاري بنسبة نمو 121.9 في المئة، إذ بلغت مطلوباتها 17.07 مليون دينار، بالمقارنة مع 7.6 ملايين.

ونمت مطلوبات شركة عقار للاستثمارات العقارية بنسبة 21.2 في المئة، لتحتل بذلك المركز الثالث بين الشركات العقارية المدرجة، حيث بلغت مطلوباتها 7.4 ملايين دينار، بالمقارنة مع 6.1 ملايين، تليها شركة أجيال العقارية الترفيهية بارتفاع نسبته 16 في المئة، إذ ارتفعت من 32.7 مليوناً، لتصل إلى 38 مليوناً، ثم تأتي أخيراً شركة المزايا القابضة بارتفاع نسبته 13.5 في المئة، لتبلغ مطلوباتها 139.9 مليوناً، مقارنة مع 123.4 مليوناً.

وعن الشركات الأكثر انخفاضاً في حجم المطلوبات، جاءت شركة سنام العقارية بنسبة 78.7 في المئة، حيث انخفضت مطلوباتها من 863 ألف دينار، في نهاية السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021 لتصل إلى 183 ألف دينار، خلال الفترة ذاتها من العام 2022، تليها أعيان العقارية بتراجع نسبته 32.5 في المئة، حيث بلغت 12.3 مليوناً، بالمقارنة مع 18.3 مليون دينار.

وتراجعت مطلوبات شركة التمدين العقارية بنسبة 26.9 في المئة، لتحل بذلك المركز الثالث، إذ انخفضت من 292.6 مليون دينار، لتصل إلى 213.9 مليوناً، تليها شركة مراكز التجارة العقارية بنسبة 22.6 في المئة، لتنخفض من 5.7 ملايين، لتصل إلى 4.4 ملايين، وجاءت خامساً شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية بنسبة تراجع 17.1 في المئة، إذ بلغت مطلوباتها 29.5 مليون دينار، مقارنة مع 35.6 مليوناً.