قال رئيس مجلس إدارة شركة أعيان العقارية عبدالله أبوحديدة، إن الشركة تمكنت خلال عام 2022 من تنفيذ خططها وترجمتها على أرض الواقع، وتحقيق نتائج إيجابية ملحوظة على صعيد الأداء المالي، وخصوصا النتائج التشغيلية للشركة.
وجاء حديث أبوحديدة، خلال اجتماع الجمعية العمومية العادية، التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 71.7 في المئة، حيث أكد حرص الشركة على تحقيق تطلعات مساهميها وتعظيم حقوقهم، فقد ارتفعت إيراداتها في عام 2022 بنسبة 164 في المئة مقارنة بعام 2021 لتبلغ 6.6 ملايين دينار.
وتابع أن الشركة حققت صافي ربح بلغ 2.6 مليون دينار، وبربحية تبلغ 6.4 فلوس للسهم الواحد، كما بلغ إجمالي قيمة الموجودات حوالي 93.1 مليون دينار، في نهاية عام 2022، في حين انخفضت قيمة المطلوبات لتصل إلى 12.4 مليون دينار، كما ارتفعت حقوق مساهمي الشركة في نهاية عام 2022 لتصل إلى ما يقارب 60.5 مليون دينار.
وأضاف أنه على صعيد أنشطة الشركة، فقد استمرت الشركة خلال عام 2022 في متابعة استثماراتها في الشركات التابعة والزميلة عن كثب، وتقديم الدعم الذي يسهم في تطوير أدائها وتحقيق النتائج المرجوة منها، كما حافظت على نسب إشغال كاملة تقريباً لمشروعها الرئيسي «مجمع وبرج يال» الكائن بمنطقة الفحيحيل.
مشروع شرق الأحمدي
وفيما يخص أعمال مشاريع التطوير العقاري في الكويت، فأوضح أبوحديدة أن الشركة استكملت كل الأعمال المرتبطة بمشروعها في منطقة شرق الأحمدي، ثم باعت المشروع لتحقق بذلك أرباحاً انعكست على نتائج الشركة لعام 2022.
من جهته، أوضح الرئيس التنفيذي لـ «أعيان» إبراهيم العوضي، أن نتائج الشركة تحققت في ضوء التزام إدارتها التنفيذية بتطبيق الاستراتيجية العامة المقرة من مجلس الإدارة وخطة العمل الموضوعة التي تستهدف تعظيم حقوق المساهمين وتحقيق أفضل العوائد، وذلك من خلال تكوين محفظة استثمارية متوازنة تسهم في نمو العوائد وتأمن مستويات جيدة من السيولة بما يتماشى مع تطلعات الشركة للسنوات المقبلة.
وقال العوضي إن «أعيان» تمكنت خلال عام 2022 من الانتهاء من كل الأعمال المرتبطة بتطوير القسيمة الصناعية الواقعة في منطقة شرق الأحمدي، والبالغ مساحتها 3.750 مترا مربعا، كما نجحت في التخارج من المشروع وتحقيق أرباح مجزية انعكست في نتائجها المالية لعام 2022.
وفيما يتعلق بنشاط الأصول العقارية، قال العوضي إن الشركة سعت نحو ضمان تحقيق أعلى نسب إشغال ممكنة للعقارات المملوكة لها، حيث حافظت على مستويات إشغال جيدة لعقاراتها في الكويت، ومملكة البحرين، ودولة الإمارات العربية المتحدة، كما بدأت الشركة في عام 2022 في جني ثمار خطتها في إعادة هيكلة تركيبة المستأجرين في أصلها الرئيسي «مجمع وبرج يال»، محققة نمواً في العوائد التشغيلية واستقراراً في عمليات التشغيل ومحافظة على نسبة إشغال كاملة تقريباً في المجمع والبرج التجاري، الأمر الذي انعكس إيجاباً على أداء الشركة.
وأشار العوضي إلى أن الشركة تعمل على إعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية بما يتماشى مع توجهاتها المستقبلية، فقد قامت بالتخارج وبيع أرضين إحداهما في الكويت، والأخرى بالمملكة العربية السعودية، محققة ربحاً وسيولة من ذلك.
استقطاب محافظ عقارية جديدة
أما فيما يتعلق بإدارة أملاك الغير، فذكر العوضي أن الشركة واصلت خلال عام 2022 مساعيها في استقطاب محافظ عقارية جديدة، كما نجحت في تمديد عقد إدارة جزء من عقارات الأمانة العامة للأوقاف (العقارات الاستثمارية) للسنة الثانية على التوالي. وانعكاساً للخدمات العقارية المتكاملة والمتميزة التي تقدمها الشركة لعملائها فقد فاق عدد العقارات التي تديرها الشركة حالياً 365 عقاراً بمختلف أنواعها الحرفية والصناعية والاستثمارية والتجارية والسكنية وبقيمة تقارب 1.65 مليار دولار.
وأشار إلى أن الشركة تسعى إلى توسيع قاعدة الخدمات المقدمة لعملائها واستجابة لمتطلبات السوق، فقد استمرت من خلال إدارة الاستشارات العقارية في تسويق العديد من المشاريع لمطورين عقاريين مرموقين وذوي سجل مميز، وتقديم خدمات عقارية متكاملة للراغبين في شراء وحدات سكنية بالسوق البريطاني.
ورغبة من الشركة في توظيف التكنولوجيا والاستفادة منها في تعزيز خدماتها، أوضح العوضي أنها انتهت خلال عام 2022 من معظم الخطوات المرتبطة بتطوير تطبيق إلكتروني تحت اسم «عناية» وتعكف على تجربته قبل إطلاقه في السوق، علماً بأن التطبيق سيكون متخصصا في تقديم خدمات عقارية متكاملة تخدم القطاع العقاري بجميع شرائحه سواء كانوا ملاكاً للعقار أو مستأجرين، وتشمل خدمات الصيانة وتحصيل الإيجارات إلكترونياً، بالإضافة إلى خدمات أخرى متنوعة تلبي الاحتياجات الأساسية للمستأجرين والملاك، كما سيمكن التطبيق ملاك العقارات من متابعة وإدارة عقاراتهم.
«التابعة» و«الزميلة»
وعن أداء الشركات التابعة والزميلة، بين أن شركة عنان للاستثمار العقاري البالغ رأسمالها 30 مليون دينار كويتي، والمملوكة بنسبة 99.9 في المئة لأعيان العقارية، حققت صافي ربح بلغ 1.4 مليون دينار، في نهاية عام 2022.
ولفت إلى تحسن أداء شركة برج هاجر العقارية- التي تمتلك «أعيان» ما نسبته 31.5 في المئة من رأسمالها - خلال عام 2022 مقارنة بعامي 2020 و2021، إذ شهدت أوضاع عصيبة نتيجة لجائحة كورونا وما صاحبها من إجراءات وتداعيات أثرت على عملياتها التشغيلية، وحققت نتائج إيجابية على صعيد الأداء المالي، «ونطمح أن يشهد عام 2023 انطلاقة جديدة للشركة نحو تحقيق أداء متميز».
وذكر أنه بالإضافة إلى ذلك تتابع الشركة استثمارتها الأخرى مثل «مول الجهراء» في منطقة الجهراء، و«ذا سبوتمول» الواقع في منطقة التجمع الخامس بجمهورية مصر العربية.
وأوضح العوضي أن الشركة قامت خلال عام 2022 بسداد مبلغ يقارب 6.98 ملايين دينار للبنوك، حرصاً منها على سداد التزاماتها في المواعيد المتفق عليها، وهو ما يؤكد صلابة ومتانة مركزها المالي وتدفقاتها النقدية.
ووافقت الجمعية العمومية على كل البنود الواردة في جدول الاعمال، وأبرزها المصادقة على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات، واعتماد البيانات المالية والحسابات الختامية للشركة، وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، كما صادقت على توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 5 في المئة من القيمة الاسمية.