342.7 مليون دينار إجمالي تداولات القطاع العقاري

ذكر تقرير الشال أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في مايو 2023 مقارنة بسيولة أبريل 2023، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر مايو نحو 342.7 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 170.2 في المئة عن مستوى سيولة شهر أبريل 2023 البالغة نحو 126.8 مليون دينار، بينما أدنى بما نسبته -7.0 في المئة مقارنة مع سيولة مايو 2022 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 368.6 مليون دينار.

وتوزعت تداولات مايو 2023 ما بين نحو 339.9 مليون دينار عقوداً، ونحو 2.8 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 496 صفقة، توزعت ما بين 488 عقوداً و8 وكالات. وحصدت محافظة حولي أعلى عدد من الصفقات بـ 153 صفقة وممثلة بنحو 30.8 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ 148 صفقة وتمثل نحو 29.8 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 22 صفقة ممثلة بنحو 4.4 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 182.4 مليون دينار، مرتفعة بنحو 208.2 في المئة مقارنة مع أبريل 2023 عندما بلغت نحو 59.2 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 53.2 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 46.7 في المئة في أبريل.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 144.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بما نسبته 26.2 في المئة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 366 صفقة مقارنة بـ 132 صفقة في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 498 ألف دينار مقارنة بنحو 448 ألف دينار في أبريل، أي بارتفاع بحدود 11.1 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 89.6 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 61.1 في المئة مقارنة بالشهر السابق (أبريل 2023) حين بلغت نحو 55.6 مليون دينار، بينما انخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 26.1 في المئة مقارنة بما نسبته 43.8 في المئة في أبريل.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 87.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بما نسبته 1.9 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 121 صفقة مقارنة بـ 76 صفقة في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 740 ألف دينار، مقارنة بنحو 732 ألف دينار في أبريل، أي بارتفاع بحدود 1.2 في المئة.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 68.6 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 468.8 في المئة مقارنة مع أبريل 2023 حين بلغت نحو 12.1 مليون دينار. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 20.0 في المئة مقارنة بما نسبته 9.5 في المئة في أبريل. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 36.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بنحو 87 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 8 صفقات مقارنة بـ 4 صفقات لشهر أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مايو نحو 8.6 مليون دينار مقارنة بمعدل أبريل والبالغ نحو 3 ملايين دينار، أي بارتفاع بحدود 184.4 في المئة. كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن خلال مايو 2023 بقيمة 2.1 مليون دينار.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مايو 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 368.6 مليون دينار إلى نحو 342.7 مليون دينار، أي بما نسبته -7.0 في المئة كما أسلفنا. وشمل الانخفاض سيولة نشاط المخازن بنسبة -81.4 في المئة، سيولة النشاط التجاري بنسبة -13.2 في المئة وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -13.0 في المئة، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 4.0 في المئة.