أعلن المركز المالي الكويتي نجاحه في التخارج من عقار صناعي بمدينة ڤينلو الهولندية، مما يعكس حرص «المركز» على توفير خيارات استثمارية مستقرة ومتنوعة وعوائد مستدامة للعملاء والاستفادة من الفرص المتاحة عالمياً.
وتمكن فريق العقار الدولي في «المركز» من استكمال عملية تطوير وتأجير وبيع العقار المذكور البالغة مساحته 21,500 مترمربع، محققاً عوائد مرتفعة للمستثمرين على الرغم من التحديات الاقتصادية، مدفوعاً بالاختيار الدقيق للأسواق ونوعية المشاريع والشركاء بناءً على دراسات وأبحاث متعمقة، والكفاءة في تنفيذ المشروع ومتابعته، وحقق التخارج معدل عائد داخلي بلغ 11.89% وعائداً على الاستثمار بواقع 1.35 ضعف رأس المال.
وبدأ المشروع في ديسمبر 2020، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في مدينة ڤينلو في هولندا، التي تُعتبر مركزاً صناعياً مهماً في أوروبا وقريبة من الحدود مع ألمانيا، مع سهولة الوصول إلى واحدة من أكبر المناطق الحضرية في أوروبا، وهي شمال الراين وستڤاليا.
وتضمنت خطة استثمار «المركز» في المشروع شراء الأرض وتطويرها لتكون منشأة صناعية ذات جودة من الفئة (أ).
وتعليقاً على إعلان التخارج، قال سامي شبشب العضو المنتدب في شركة مار-جالف، الذراع العقارية «للمركز» في الولايات المتحدة الأميركية: «يمثل هذا الإنجاز المشروع العقاري الدولي رقم 86 في جميع أنحاء العالم».
وأضاف شبشب: نحرص على التنويع في الاستثمارات للحصول على فرص جديدة في الولايات المتحدة وأوروبا تتماشى مع استراتيجياتنا الاستثمارية، ونعتمد في «المركز» فلسفة استثمارية خاصة قائمة على القطاعات والاستراتيجيات، نقوم من خلالها بتحديد ورصد الفرص الواعدة بناءً على اتجاهات السوق والتوقيت المناسب.
من جهته، قال سعدون السبت نائب رئيس أول إدارة العقار الدولي في «المركز»: «نفخر بالتخارج الناجح الذي حققناه والذي يعد ثاني تخارج «للمركز» في العام 2023، في ظل التقلبات في الأسواق العالمية.
وأضاف السبت، أن هذا الإنجاز يمثل أيضاً سابع تخارج «للمركز» في أوروبا خلال السنوات الأربع الأخيرة، ويؤكد هذا المشروع الجهود الدؤوبة لإدارة العقار الدولي في «المركز» لاغتنام الفرص العقارية الواعدة، ونحن نسعى إلى توسيع محفظتنا الاستثمارية، من خلال انتقاء مشاريعنا الاستثمارية بعناية واختيار الشركاء الذين يتمتعون بميزات تنافسية فريدة.
وخلال الأشهر الـ18 الماضية، استثمر «المركز» حوالي 145 مليون دولار في قطاعات متنوعة، مثل الوحدات السكنية، والقطاع الصناعي، وسكن كبار السن من خلال الاستثمار المباشر والتمويل الاستثماري العقاري (ميزانين).
إضافة إلى أنه خلال النصف الأول من عام 2023، قدم «المركز» لأول مرة مشروعاً استثمارياً من خلال التمويل الاستثماري العقاري (ميزانين)، بالشراكة مع مطور عقاري عالمي مرموق.
وبلغت قيمة الأصول العقارية الدولية التي يديرها «المركز» نحو 783.6 مليون دولار حتى الربع الثاني من عام 2023، منها 61% في الولايات المتحدة و39% في أوروبا. وكان أداء هذه المشاريع قوياً، لا سيّما في الآونة الأخيرة، إذ بلغ متوسط العائد 22.9% عبر 14 مشروعاً تطويرياً منذ العام 2020.
وعلى الرغم من تركيز إدارة العقار الدولي على استراتيجية نمو شاملة، فإنها أظهرت مرونة كبيرة للتكيف مع ظروف السوق المتغيرة، عبر إطلاقها مؤخراً لبرنامج التمويل الاستثماري العقاري (ميزانين) من خلال مشروعين منذ بداية عام 2023.
ويعود نجاح «المركز» في مجال الاستثمار العقاري إلى حرصه على إقامة شراكات طويلة الأمد مع مطورين عقاريين وشركاء من ذوي الخبرة والمعرفة المتعمقة بالأسواق المستهدفة.
كما أن «المركز» كان نشيطاً في سوق العقار الأميركي منذ عام 1977 مع طرحه لأول فرصة استثمارية له هناك.