«الياقوت والفوزان القانونية» تنظم برنامج تدريب «الإشكالات القانونية لعقود الإيجار والاستثمار»

في إطار اتفاقية التعاون الموقعة بين مجموعة الياقوت والفوزان القانونية واتحاد العقاريين، تم تنظيم برنامج تدريبي بعنوان «الإشكالات القانونية لعقود الإيجار والاستثمار»، والتي كان فيها محاضراً الشريك ورئيس قسم التقاضي في مجموعة الياقوت والفوزان القانونية د. أنور الفزيع، بحضور 36 مشاركاً من مختلف الشركات العقارية.

اتفاقية تعاون

بهذه المناسبة، أوضح الشريك المدير في مجموعة الياقوت والفوزان القانونية المحامي خليفة الياقوت أن التعاون بين مجموعة الياقوت والفوزان القانونية واتحاد العقاريين هو تعاون طويل المدى، ويهدف إلى تطوير البنية القانونية والتشريعية للقطاع العقاري، وتثقيف الشركات العاملة في هذا القطاع، مبينا أن المجموعة أعدت خطة كاملة لمدة عام تشمل إعداد دورات تدريبية ودراسات تتعلق بتنفيذ القوانين التي تتعلق بالنواحي العقارية أو بالشأن العقاري في الكويت.

وأشار الياقوت إلى أن مجموعة الياقوت حريصة على مثل تلك الشراكات الاستراتيجية التي تلامس قطاعا مهما في الكويت مثل القطاع العقاري، مضيفا أن النواحي التشريعية والقانونية لها أهمية كبيرة في تنظيم السوق العقاري، والعمل على تعزيز دوره في الدورة الاقتصادية ومعالجة الكثير من التحديات التي يواجهها القطاع العقاري.

تعاون مثمر

وأفاد الياقوت بأن البرنامج التدريبي يعكس التعاون البناء والمثمر بين المجموعة واتحاد العقاريين، لافتا إلى أن البرنامج شهد حضورا كبيرا من ممثلي الشركات العقارية العاملة في كل الأنشطة العقارية المختلفة، وتم طرح العديد من الاستفسارات والأسئلة خلال فعاليات البرنامج من قبل المشاركين، والتعرف على نماذج عملية من الإشكالات القانونية التي تحدث بين المستأجرين والملاك.

وأشار إلى أن البرنامج تناول 7 محاور رئيسية تمثلت في: الفرق بين الإيجار لغرض السكن والإيجار لغير غرض السكن، الوعد بالإيجار، المسائل التي تخرج العقد من الخضوع لقانون إيجارات العقارات، الوفاء بدين الأجرة وإيجار أملاك الدولة وإيجار العقارات الوقفية، والتحكم في مسائل إيجار العقارات. وبين أنه بموجب اتفاقية التعاون الموقعة بين المجموعة والاتحاد تم تقديم العديد من المقترحات والدراسات القانونية لاتحاد العقاريين، والذي بدوره يقدمها للجنة الإسكانية في مجلس الأمة، مضيفا أنه تم إعداد مسودة قانون اتحاد ملاك العقار، والذي تمت الإشادة به من بعض أعضاء اللجنة، كما قامت المجموعة بإعداد مسودة قانون تملك الأجانب للعقارات السكنية للسكن الخاص في المناطق الاستثمارية بمساحات محدودة ودون منح المالك أي امتيازات.

برنامج تدريبي

من جهته، ذكر رئيس اتحاد العقاريين المهندس إبراهيم العوضي، أن الاتحاد نظم البرنامج التدريبي لأهميته القصوى في التعامل مع المستأجرين، ولتمكين المشاركين من إتقان هذه الممارسة باعتبارها فنا للتعامل مع المستأجرين في جميع القطاعات العقارية، مبينا أن البرنامج تناول مواضيع عقارية حيوية، مثل شروط عقد الإيجار والفرق بينه وبين عقد الاستثمار وحقوق كل طرف، مما يسهم في تعزيز الشفافية والتفاهم المتبادل.

ولفت العوضي إلى أن البرنامج يسهم في توعية الطرفين حول الالتزامات المترتبة على كل منهما، مما يقلل من احتمالات النزاعات ويعزز الاستقرار في القطاع العقاري، مضيفا أن البرنامج أتاح الفرصة للمشاركين لطرح استفساراتهم والحصول على توجيهات من الخبراء، وهو ما يتيح الفرصة للتعرف على التجارب العملية والتحديات التي تواجه الملاك والمستأجرين على حد سواء ووضع حلول عملية وواقعية لها.

وأضاف أنه تم التقديم للمشاركة في البرنامج التدريبي من قبل المشاركين، الذي أقيمت فعالياته في 13 ديسمبر الجاري، عن طريق الموقع الإلكتروني للاتحاد، حيث وصل عدد المتقدمين إلى 96 مشاركا، إلا أنه تعذر قبول الجميع كون البرنامج التدريبي ذا أهمية كبيرة، حيث تم قبول 36 مشاركا من مختلف الشركات العقارية، لمنح المشارك القدرة على توجيه الأسئلة والاستفادة من المحاور التي قدمها البرنامج.