«بيتك»: 6.7% ارتفاع الطلبات السكنية لتبلغ 97.1 ألف طلب
قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي «بيتك»، إن الكويت تسعى لأن تصبح مركزاً مالياً وتجارياً جاذباً للاستثمار، من خلال العديد من المشروعات المطروحة، ومشروعات البنية التحتية، التي تنفذها وزارة الأشغال العامة، والمؤسسة العامة للرعاية السكنية، إضافة إلى البيوت الذكية النموذجية، وما يخدمها من مبانٍ عامة وخدمات في عدة مدن منها جابر الأحمد وغرب عبدالله المبارك وشرق تيماء، إضافة إلى مشروعات سكنية تنجزها المؤسسة، وفقاً لشروط فنية وضعتها لتنفيذ المدن السكنية الجديدة، تلبي جانب الطلب الذي يتمثل جزء منه في حجم الطلبات السكنية المتراكمة.
في التفاصيل، أصدرت وزارة الدولة لشؤون الإسكان اللائحة التنفيذية للقانون 118 لسنة 2023 بشأن تأسيس شركات إنشاء مدن أومناطق سكنية وتنميتها اقتصادياً، ويحدد القانون أوجه التعاون والشراكة مع القطاع الخاص عبر إطلاق سلسة مشاريع توفر الرعاية السكنية وفق رؤى التنمية.
وتواصل مؤسسة «السكنية» تلبية الطلبات الإسكانية القائمة وفق آخر تقرير صادر في مايو 2024، وتصل الطلبات السكنية القائمة إلى 97.1 ألف طلب وفق هذا التقرير بزيادة نسبتها 1.1% عن نهاية الربع الأول 2024، فيما ارتفعت بنسبة 6.7% على أساس سنوي، ومكنت المؤسسة من إنشاء عدد كبير من القسائم السكنية التي صدر لها أذن بناء منها قسائم سلمت بالفعل وأخرى جاهزة للتسليم، كما في مدينة المطلاع التي سلمت فيها المؤسسة 27.4 ألف قسيمة إضافة إلى 28.3 ألف قسيمة تعد جاهزة للتسليم.
كما سلمت المؤسسة نحو 3.2 آلاف قسيمة في جنوب عبدالله المبارك ونحو 3.3 آلاف قسمية جاهزة للتسليم في المنطقة، إضافة إلى 1.3 ألف قسيمة سلمت في خيطان بجانب 1.4 ألف قسيمة جاهزة للتسليم بالمنطقة.
وتخطط «السكنية» لتنفيذ 96 مبنى من المباني العامة المخطط بناؤها في 7 مدن سكنية منها 42 مبنى عاماً في المطلاع و31 مبنى عاماً تحت التنفيذ في جنوب عبدالله المبارك و16 مبنى عاماً في شرق صباح الأحمد وغيرها في بعض المناطق الأخرى.
كما تواصل جهودها في توزيع المشاريع السكنية في عدة مدن منها مشروع مدينة جنوب سعد العبدالله الذي يضم 24508 وحدات سكنية تمكنت المؤسسة من توزيع 15771 وحدة في المشروع، إضافة إلى جهود المؤسسة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية إذ حققت تقدماً في نسب إنجازها الفعلية يفوق النسبة المتعاقد عليها كما في جنوب مدينة صباح الأحمد بنسبة إنجاز 14.6% في مشروعات البنية التحتية، لكنها لا تزال متأخرة عن نسبة الإنجاز الفعلية في مشروعات أخرى بنسبة إنجاز تصل إلى 88.8% لخدمة نحو 587 بيتاً من مشروع شرق صباح الأحمد وبنسبة إنجاز 82.1% لخدمة 597 بيتاً في نفس المدينة.
أضاف إلى ذلك مشروعات البنية التحتية في توسعة الوفرة بنسبة إنجاز 80% ومشروعات البنية التحتية في مدينة جنوب سعد العبدالله بنسبة إنجاز 2.0% بما يفوق النسبة التعاقدية لبعض الطرق الرئيسية والمشروعات التحضيرية بالمنطقة.
ووفق التقرير الشهري للمؤسسة فقد وقعت 5 عقود لإنشاء وإنجاز المباني العامة لنحو 60 عمارة سكنية بالضاحية الاستثمارية بمدينة صباح الأحمد السكنية، وغيرها من مشروعات المحطات الكهربائية بالمنطقة، إضافة إلى طرح 6 مناقصات لإنشاء خدمات البنية التحتية والمباني العامة والطرق الرئيسية، وتتوقع المؤسسة أن تصل العوائد السنوية لعدد 47 عقداً لمحطات الوقود بمشاريع المؤسسة إلى نحو 1.5 مليون دينار سنوياً.
كما أنهى قطاع الاستثمار بالمؤسسة التحضيرات اللازمة لتوقيع عقود استثمارية في المنطقة N1 في مدينة المطلاع، واستكمال إجراءات الترسية لإنشاء مدرسة بمساحة 8 الاف متر مربع في مدينة جابر الأحمد السكنية والعمل جارٍ على توقيع العقود في منطقة جنوب خيطان والخاصة بتطوير مجمع تجاري متميز.
وأبرمت المؤسسة 7 عقود للانتفاع من الأراضي لإقامة فروع مصرفية للبنوك بإجمالي إيرادات متوقعة تصل إلى 291 ألف دينار سنوياً، ويجري العمل على طرح 4 مواقع أخرى في مدينة الوفرة السكنية ومنطقة شمال غرب الصليبيخات ومنطقة غرب عبدالله المبارك.
وذكرت مؤسسة «السكنية» أنها تعتزم إبرام عقود انتفاع لثلاثة مواقع مراكز لإصلاح وصيانة السيارات في مدينة سعد العبدالله ومنطقة غرب عبداالله المبارك ومدينة جابر الأحمد بإيرادات سنوية متوقعة تصل 441 ألف دينار.
وكشفت أن إجمالي التكلفة الرأسمالية للمشاريع التي تمت ترسيتها ويشرف عليها قطاع الاستثمار وأبرمت عقوداً لتمويلها مع المستثمرين تبلغ نحو 424 مليون دينار، فيما تفوق إيراداتها طوال مدة الاستثمار المتفق عليها حوالي 281 مليوناً.
