انطلاق المرحلة الأولى من الأعمال الإنشائية بمدينة السلطان هيثم

تُعد مدينة السلطان هيثم بسلطنة عُمان أولى مشاريع المدن المستقبلية بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، والتي انطلقت في أعمالها الإنشائية للمرحلة الأولى بداية عام 2024 تحت شعار «عزم التنفيذ» بالتكامل مع كافة الشركاء من المطورين العقاريين والاستشاريين على الصعيد المحلي والإقليمي والعالمي والجهات الحكومية والخاصة.

وأكد المتحدث باسم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني جمال الهادي على أن «الفرص الاستثمارية في مدينة السلطان هيثم متجددة وواسعة، حيث يُمثّل التخطيط العمراني المستدام ركيزة أساسية لتحفيز النمو والتطور في هذه المدينة الديناميكية الذكية، مستشرفه تطلعات المستقبل بتناغم تام مع الطبيعة لتعزز رفاهية العيش والابتكار، وتعمل المدينة على جذب المستثمرين كبيئة مثالية لاستثمار مستدام مع رؤية واضحة نحو المستقبل، تفتح المدينة أبوابها أمام المستثمرين لاستكشاف فرص واعدة في مجالات متعددة، مما يضمن لهم تسهيلات خدمية ومكانة رائدة في سوق العقار العماني».

مدينة السلطان هيثم

خُططت المدينة على مساحة 14,800,000 متر مربع، بتخطيط عمراني مستدام يرتكز على استغلال المساحات الخضراء التي تأخذ حيزاً مساحته 2,900,000 متر مربع، لتضم 100,000 نسمة، بمعدل 20,000 وحدة سكنية تنوعت بين فلل منفصلة، وفلل شبه متصلة، وتاون هاوس، وشقق.

وضمن مسيرتها في التنفيذ، توقيع أكثر من 25 اتفاقية شراكة وتعاون مع الجهات الحكومية، و8 اتفاقيات برامة تمويلية مع جهات تمويلية من البنوك في القطاعيين الخاص والحكومي، وبقيمة استثمارية تتجاوز 1 مليار ريال عماني، توقيع 8 اتفاقيات شراكة وتطوير مع مطورين عقاريين محليين وعالميين لتطوير المرحلة الأولى، وإسناد 16 اتفاقية شراكة تتنوع بين تصميم وإشراف وتنفيذ مع استشاريين محليين وعالميين، كما تتجاوز 450 مليون ريال عماني القيمة الاستثمارية لاتفاقيات الخدمات العامة والبنى الأساسية، بالإضافة إلى 6 حزم من المناقصات الإنشائية، وتبلغ مساحة الأراضي التي تم إسنادها للتطوير ضمن المرحلة الأولى 6 ملايين متر مربع، وتتجاوز مبيعات المرحلة الأولى لحي الوفا «أول حي في المدينة» نسبة78% خلال مدة 3 أشهر من تاريخ اطلاقها.

ويؤكد مدير مشروع مدينة السلطان هيثم الحضرمي بانطلاق الأعمال الإنشائية المسندة إلى الشركات في المرحلة الأولى «2030-2024» بوتيرة متسارعة، بكل عزم مع شركاء عالميين ومحليين «شركة ستراباك عُمان، شركة دوغلاس أو أتش أي، شركة الصاروج للإنشاءات، شركة تاول لمشاريع البنية التحتية والشركة الفنية العُمانية» بقيمة اتفاقيات تتجاوز 192 مليون ريال عُماني حيث تُقدّم إنجاز أعمال تسوية وحفر الشوارع بنسبة تتجاوز 98%، وتم البدء في إنشاء عدد «5» جسور خرسانية وستنفذ خلال 24 شهر، وستبدأ قريباً أعمال إنشاء الطرق الرئيسية وأنفاق والعبارات وستنفذ خلال 30 شهر، وإنشاء عدد «3» محطات كهربائية وستنفذ خلال 15 شهر، وأعمال البنية الأساسية وستنفذ خلال 24 شهر.

وجرى مؤخراً إطلاق مبيعات بعض من أحياء المرحلة الأولى خلال حدث مؤتمر أكتوبر العمران ومعرض البيت والبناء «9-7 أكتوبر 2024م»، حيث تجاوز 50 مليون ريال عُماني لعدد يتعدى 790 وحدة سكنية من أحياء المرحلة الأولى تنوعت بيع البيع المباشر، والحجز وإبداء الرغبة، علماً بأن التملك متاح للعمانيين والغير عمانيين داخل مدينة السلطان هيثم، فهي مدينة للجميع.

وما زالت مسيرة «عزم التنفيذ» مستمرة حتى استكمال المرحلة الأولى «2024-2030» في المدينة على مساحة تتجاوز 6ملايين م2، لتستوعب ما يفوق 50 ألف نسمة لتشمل على أكثر من 9 آلاف وحدة سكنية، حيث تشمل المرحلة إنشاء العديد من المرافق والمراكز الأساسية ذات المواصفات العصرية والعالمية المواكبة لكافة الاحتياجات بالتكامل مع شركاء محليين وعالميين في مجال التصميم والتخطيط العمراني «شركة ألتافيا، شركة بانتر هادسبيث، شركة أس أو أم، شركة كولر الألمانية، شركة ورك أي سي، شركة ريناردية، شركة ميس، شركة ابن خلدون، شركة رزين وغيرها»، حيث تم إنجاز أعمال التصميم المبدئي للمركز الثقافي بنسبة 100%، وإنجاز إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية للمرحلة الأولى بنسبة 100%، وإنجاز تصميم تجربة التسوق والمرافق التجريبية بنسبة تتجاوز 80%، والتصميم المبدئي لمركز التأهيل بنسبة تتجاوز 40%.