دبي تفتتح اليوم أعلى ناطحة سحاب في العالم

يشتمل برج دبي على فندق عالمي ومئات المكاتب والوحدات السكنية، إضافة إلى محلات تجارية ومطاعم ومراكز تسوق داخلية، ومسجد سيكون الأعلى في العالم، إذ اختارت له الشركة واحداً من أعلى المواقع في البرج.

تشهد إمارة دبي اليوم احتفالاً تاريخياً بإطلاق أعلى ناطحة سحاب في العالم، بالتزامن مع الذكرى السنوية لتولي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في الامارة، بينما يتوقع أن يعيد برج دبي، شاهق الارتفاع، النشاط في العديد من القطاعات الاقتصادية لاسيما العقار والسياحة.

وطورت شركة إعمار العقارية المدرجة في سوق دبي المالي، والتي تملك حكومة دبي حصة أغلبية فيها، هذا البرج الذي يتكون من 160 طابقاً، ويزيد ارتفاعه على 800 متر، ويتسع لأكثر من 100 ألف نسمة.

ويتوسط برج دبي مشروعاً ضخماً هو "برج دبي داون تاون" الذي بدأ العمل به قبل نحو 5 سنوات، وتجاوزت تكلفته 20 مليار دولار.

ويشتمل برج دبي على فندق عالمي ومئات المكاتب والوحدات السكنية، اضافة الى محلات تجارية ومطاعم ومراكز تسوق داخلية، ومسجد سيكون الأعلى في العالم، إذ اختارت له الشركة واحداً من أعلى المواقع في البرج.

وأعلنت شركة اعمار العقارية أن احتفالات افتتاح البرج ستكون متاحة أمام عموم الجمهور من خلال منطقة محاذية له، ستكون مفتوحة للزوار، بينما يتوقع أن يتوافد مئات الصحافيين والمراسلين والمصورين من مختلف أنحاء العالم لتغطية الحدث الذي يحظى باهتمام كبير.

ويأتي افتتاح برج دبي بعد مدة قصيرة من اندلاع أزمة ديون مجموعة دبي العالمية، التي طلبت فيها الشركة من الدائنين اعادة جدولة قروض تبلغ قيمتها الاجمالية 26 مليار دولار، ضمن خطة لإعادة هيكلة اثنتين من شركاتها وهي "نخيل" و"ليمتلس".

وسيكون هذا البرج قد سجل العديد من الأرقام القياسية على مستوى الكون، من بينها المصاعد الكهربائية المستخدمة للتنقل بين طوابقه الـ160.

ونقلت جريدة "الامارات اليوم"، عن مصادر مطلعة في شركة اعمار العقارية المطورة للبرج، إن "برج دبي استخدم أحدث تقنيات المصاعد في العالم على الإطلاق، بما يضمن النقل العمودي السريع والآمن والفعال لمستخدمي وعملاء البرج بعد افتتاحه".

وحسب التقرير فقد أكدت المصادر أن "تصميم المصاعد في برج دبي يجسد أشكال التقنية الحديثة في المستقبل كافة، حيث يعد نظام المصاعد التي يبلغ عددها 57 مصعداً في البرج مثالاً يحتذى به لمستقبل صناعة المصاعد في العالم"، لافتة إلى أن المصاعد المستخدمة تكسر الأرقام القياسية في العالم.

وصممت شركة أوتيس العالمية مصاعد "برج دبي"، حيث تصل سرعة أحد المصاعد في البرج الى 10 أمتار في الثانية، وتبلغ المدة الزمنية اللازمة للوصول من الطابق الأرضي إلى الطابق 124 إلى 60 ثانية.

وقالت "أوتيس" إن "أنظمة النقل العمودي بالمصاعد في برج دبي تشبه تلك المستخدمة في مترو الأنفاق، حيث صممت لتراعي الاحتياجات المتنوعة للأفراد المستخدمين للمصاعد داخل البرج".

وكشفت المصادر أن "برج دبي سيستخدم لأول مرة مصاعد مزدوجة بطابقين، حيث يتمكن المصعد من نقل الركاب إلى طابقين متتالين في الوقت ذاته".

وأضافت ان "الهدف من نظام المصاعـد هو تقليل واختصار الوقـت اللازم للصعود إلى قمة البرج مع السماح للمستخدمين بتقليص عدد مرات التوقف الأفقي، فضلاً عن توفير عاملي السلامة والأمان اللازمين لراحة المستخدمين".

وقال مدير عمليات التشغيل في النقل العمودي في شركة أوتيس للمصاعد ريك بولينغ، إنه "في الأبراج شاهقة الارتفاع مثل برج دبي، فإن هناك ضرورة للتوازن بين تقليل الفراغات الأساسية الضرورية في المصاعد، وتوفير عدد كافٍ من المصاعد التي تكفل تحقيق الانسيابية والفعالية اللازمة لحركة النقل العمودي".

يستوعب "برج دبي"، وهو أعلى ناطحة سحاب في العالم، أكثر من 100 ألف شخص، بينما يُنتظر أن تدير شركة أرماني للفنادق والمنتجعات 18 طابقاً في البرج، لتكون هذه الطوابق واحداً من أشهر الفنادق في العالم.

وقالت جريدة "الإمارات اليوم" في تقرير لها إن "أرماني للفنادق والمنتجعات" ستدير مبنى أرماني للشقق الفندقية، المؤلف من 144 جناحاً من الوحدات الفندقية الفاخرة في برج دبي، والتي تقع في الطوابق من 9 إلى 16، في حين سيمتد "فندق (أرماني دبي)، وهو أول مشروعات (أرماني للفنادق والمنتجعات)، بين مدخل البرج والطابق الثامن، وفي الطابقين 38 و39 من البرج العملاق".

وكانت «إعمار» وقعت اتفاقية مع شركة جورجيو أرماني بهدف تطوير وإنشاء وإدارة مجموعة حصرية من أفخم الفنادق والمنتجعات في أهم المدن والوجهات السياحية في العالم، ومنها دبي.

وبحسب الاتفاقية، سيتم انشاء سبعة فنادق فخمة، وثلاثة منتجعات سياحية خلال السنوات الـ10 المقبلة، ويقع أول هذه الفنادق ضمن "برج دبي"، المصنف أطول ناطحة سحاب في العالم، والذي تطوره "إعمار".

ارتفاع قوي في بورصتي الإمارات عشية الافتتاح

سجلت بورصتا الامارات مكاسب قوية في أولى جلسات التداول في عام 2010، عشية افتتاح برج دبي الذي تطوره شركة إعمار العقارية، والذي يعتبر أحد أهم المشاريع العقارية في تاريخ امارة دبي.

وأغلق سوق دبي المالي مرتفعاً بنسبة 3.44 في المئة ليصل المؤشر الى مستوى 1865 نقطة، مضيفاً أكثر من 62 نقطة الى مستواه السابق.

أما سوق أبوظبي للأوراق المالية فأغلق مرتفعاً بنسبة 1.05 في المئة ليصل المؤشر الى مستوى 2772 نقطة.

وسجل سهم "إعمار" العقارية ارتفاعات جيدة منذ بدء التداولات، اذ أغلق مرتفعاً بنسبة 7.77 في المئة عند سعر 4.16 دراهم.

وبلغت القيمة الاجمالية للتداولات في دبي 907.7 ملايين درهم، توزعت على 407 ملايين سهم، تم تداولها من خلال 7941 صفقة.

أما في أبوظبي فقد بلغت القيمة الاجمالية للتداولات 130.4 مليون سهم، توزعت على 55 مليون سهم، تم تداولها من خلال 1620 صفقة.

وقال مستشار الأوراق المالية في بنك أبوظبي الوطني زياد الدباس إن نتائج الربع الثالث من "إعمار" كانت ايجابية بشكل مفاجئ، كما أن النظرة الآن الى افتتاح برج دبي ايجابية، مشيراً الى أن انعكاس افتتاح برج دبي على الأسواق سيكون ايجابياً.

وأضاف في حديث لقناة العربية أن "الجميع يعتقد أن القطاع العقاري سوف يتحسن خلال هذا العام، وبالتالي سوف ينعكس على أداء الاسواق".

وأشار الدباس الى أن "معظم المستثمرين تركزت تداولاتهم أمس على أسهم الشركات العقارية سواء في أبوظبي أو دبي، مثل الدار وصروح، ويتوقع أن يتحسن السوق".

وعن الارتفاعات التي يشهدها سهم "أرابتك" في سوق دبي المالي قال الدباس إن السهم أصبح استراتيجياً، حيث إن جزءاً من أعمال هذه الشركة أصبح خارج الامارات، وجزءا آخر في أبوظبي التي هي قادرة على الدفع، ولذلك فأداء الشركة يتوقع أن يكون جيداً في 2010 وكذلك في الربع الرابع من 2009.

أرقام قياسية

• 95 كيلومترا: المسافة التي يمكن رؤية قمة البرج منها.

• 124: رقم الطابق الذي توجد فيه شرفة «قمة البرج• برج دبي»، أعلى شرفة مراقبة مفتوحة للجمهور في جميع أنحاء العالم.

• 160: عدد الغرف والأجنحة الفندقية الفاخرة التي يضمها البرج.

• 605 أمتار: الارتفاع الذي وصلت إليه عملية ضخ الاسمنت، وهو رقم قياسي عالمي.

• 504 أمتار: المسافة التي يقطعها مصعد الخدمة الرئيسي في «برج دبي»، وهو أيضاً رقم قياسي عالمي.

• 49: عدد الطوابق المخصصة للمكاتب، منها 12 طابقاً في مبنى المكاتب الملحق بالبرج.

• 57: عدد المصاعد في البرج.

• 1044: إجمالي عدد الشقق السكنية ضمن «برج دبي».

• 3000: عدد مواقف السيارات الموجودة تحت الأرض.

• 5500 كيلوغرام: وزن الحمولة التي يستوعبها مصعد الخدمة الرئيسي في البرج.

• 31400 طن متري من القضبان الفولاذية المستخدمة في هيكل «برج دبي».

• 28261: عدد الألواح الزجاجية المستخدمة في تنفيذ الواجهة الخارجية لـ«برج دبي» والمبنيين الملحقين به.

• 15000 لتر: كمية المياه التي يمكن تجميعها من معدات التبريد في البرج بغرض إعادة استخدامها في ري الحدائق.

• 900 قدم: طول نوافير «دبي فاونتن»، أكبر النوافير المجاورة للبرج وأطول النوافير الاستعراضية في العالم.

• 19 هكتارا: مساحة الحدائق المحيطة بقاعدة البرج.

• 12000: عدد العمال الذين وُجدوا في موقع العمل خلال فترة ذروة تنفيذ الأعمال الإنشائية.