الجراح: متوسط القيمة الإيجارية للعقارات الاستثمارية 264 ديناراً

أكد رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح أن عدد العقارات الاستثمارية بدولة الكويت بلغ 11747 ألفاً موزعة على 6 محافظات وفي نطاق 19 منطقة بدولة الكويت، مضيفا أنه تمت تغطية 4136 عقاراً استثمارياً أو نحو 89.098 ألف شقة سكنية في الربع الثاني من عام 2013، أي ما يمثل 35.2 في المئة من إجمالي العقارات الاستثمارية بالكويت.

وأضاف الجراح «بلغ متوسط القيمة الإيجارية لإجمالي العقارات الاستثمارية بدولة الكويت 264.2 ديناراً كويتياً، أي يما يمثل ارتفاعاً بنسبة 3.9 في المئة، و12.2 في المئة عن مستوياته في الربع الثالث من عام 2011، والربع الرابع من عام 2010 على التوالي».

وذكر «بلغ عدد الشقق الاستثمارية الشاغرة في العينة السوقية 4047 آلاف شقة سكنية، لتصبح بذلك نسبة الإشغال 95.5 في المئة. ويشير هذا المعدل إلى تحسن ضئيل عن مستواه عند 94.3 في المئة في الربع الثالث من عام 2011».

وعن المرشد العقاري، وصف رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح الإصدار الثالث منه بأنه يعد الإصدار النوعي والأهم في الكويت، إذ يتيح قاعدة معلومات تفصيلية للسوق العقاري بجميع قطاعاته الاستثمارية والصناعية والإدارية والتجزئة، مشيرا إلى أن الاتحاد استطاع المحافظة على استمرارية الإصدار للسنة الثالثة على التوالي، والذي شكل مصدراً رئيسياً عن السوق العقاري بإضافات قيمة أبرزها تصنيف أماكن توزع الجنسيات.

وقال الجراح في المؤتمر الصحافي، الذي أعلن فيه إصدار المرشد العقاري، إن «المرشد له دورٌ كبيرٌ في تقييم الأصول ودراسة اتجاه التغير للسوق، بالإضافة إلى المساعدة في توفير المعلومات اللازمة في عملية اتخاذ القرار من قبل المعنيين بالسوق العقارى مثل الشركات والمستثمرين»، مضيفا «من شأن قاعدة المعلومات التي يوفرها المرشد العقاري زيادة مستوى الشفافية، ودعم القطاع الحكومى في تبنى سياسات سليمة».

وحول عقارات المكاتب الإدارية قال: «تمت تغطية 85 في المئة من العقارات القائمة التي تحت الإنشاء في منطقة الأعمال المركزية بمدينة الكويت، بالإضافة إلى ذلك، تمت تغطية أكثر من خمسين عقارا في مناطق أخرى».

أما بالنسبة لقطاع وحدات التجزئة، فبلغ حجم العينة السوقية التي تمت تغطيتها 21 مركزاً تجارياً قائماً، و7 مراكز تجارية تحت الإنشاء، بالإضافة إلى عدد من المراكز التجارية الأخرى، وبالنسبة للعقار الصناعي، تمت تغطية أكثر من 85 مستودعا في مختلف نواحي دولة الكويت.