الشايع: بدأنا المرحلة الرابعة من «الأفنيوز» بـ 100 مليون دينار

أكد رئيس مجلس ادارة شركة المباني محمد الشايع ان أوضاع الشركة المالية متينة جدا، ولا يوجد أي مشاكل تواجهها، مشيرا إلى أنها تعمل على تنفيذ المرحلة الرابعة من مشروع الافنيوز التي يتوقع انتهاؤها في عام 2016.

جاء ذلك خلال تصريح صحافي على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية، التي عقدت الخميس الماضي في قاعة برستيج بالأفنيوز، والتي وافقت على توزيع %25 أرباحا نقدية، إضافة إلى %5 أسهم منحة.

وقال الشايع، في كلمته امام الجمعية، إن الشركة بدأت في فترة سابقة أعمال الحفر الخاصة بالمرحلة، التي تتضمن فندقا خمس نجوم وامتداد منطقة غراند فنيو ومنطقة برستيج، اضافة الى منطقة اليكترا الشبيهة بمنطقة التايمز سكوير في نيويورك ومنطقة بلازا المستوحاة من بيازا سان ماركو في فينيسيا.

مراكز ترفيهية

وأضاف ان المرحلة تتضمن ايضا منطقة أركيد، التي تحتضن عددا من البوتيكات تعلوها حدائق تتوسطها مطاعم، إضافة إلى عدد من المراكز الترفيهية، انطلاقا من حرص شركة المباني على تواجد أحدث مرافق التسلية والترفيه في ذلك المجمع الفريد الذي لم يعد مجرد مركز للتسوق، بل المكان الأمثل للعائلة ووجهة السياح الأولى في الكويت.

وأشار الى أن تكلفة المرحلة الرابعة تبلغ نحو 100 مليون دينار، ما يعادل 350 مليون دولار، وستضيف مساحة تأجيرية تبلغ 50 ألف متر مربع ليبلغ مجموع المساحة التأجيرية للمراحل الأربع نحو 320 ألف متر مربع.

وتابع ان كبرى شركات التجزئة العالمية بدأت إعلان رغبتها في حجز مساحات تأجيرية ضمن التوسعة الجديدة، بناء على النجاح اللافت الذي يحققه الأفنيوز عاما بعد آخر، والذي بات أحد أكبر المجمعات التجارية في العالم، والوجهة الأولى والأكثر زيارة في الكويت، وفقا لدراسات السوق والتقارير السياحية التي بدأت بتصنيفه على مستوى الخريطة السياحية الإقليمية.

وزاد أنه مع اكتمال المراحل المستقبلية للمشروع، وباستثمار سيبلغ نحو 500 مليون دينار (1.8 مليار دولار) ستبلغ المساحة التأجيرية للمشروع بكل مراحله نحو 370 ألف متر مربع، تمتد على مساحة أرض إجمالية تصل إلى 425 ألف متر مربع.

مشروع فريد

وبين الشايع ان "الأفنيوز" سيشكل مشروعا فريدا من نوعه عند اكتمال مراحله، حيث سيعد أحد أهم المعالم السياحية في الكويت، نظرا لتميزه بتصميمه الفريد والمتنوع الذي يعكس مدارس جمالية وعمرانية مختلفة، والمستوحى من أشهر المدن في العالم، والذي سيجعل منه مدينة تسوقية متكاملة ورائدة تتضمن أبرز العلامات التجارية العالمية والمراكز الترفيهية.

واردف ان شركة المباني حققت خلال السنة المالية 2013 نتائج مالية جيدة، ومعدلات فاقت ما حققته خلال السنوات الماضية، إذ بلغ معدل النمو في صافي الأرباح 44%، ما يعد قفزة كبيرة مقارنة بالسنوات السابقة، ويرجع السبب في ذلك إلى عدة عوامل، أبرزها افتتاح التوسعة الجديدة في مجمع الأفنيوز.

وأظهرت البيانات المالية للشركة أن أرباحها الصافية بلغت 47.9 مليون دينار، ما يعادل نحو 169 مليون دولار، مقارنة بنحو 33.3 مليونا في 2012، بربحية للسهم الواحد قدرها 68.4 فلسا، وبلغ إجمالي الإيرادات التشغيلية 79.4 مليون دينار، بينما حققت حقوق المساهمين زيادة لافتة لتبلغ 229.87 مليونا، بينما نما إجمالي الموجودات ليصل إلى 406.3 ملايين.

ووفقا لهذه النتائج الإيجابية، فقد أوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيع 25 فلسا أرباحا نقدية، و5% في المئة أسهم منحة من رأس المال المدفوع، كما في 31 ديسمبر 2013، للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ عقد الجمعية العمومية.

رؤية مستقبلية

وقال الشايع ان الرؤية والخطط المستقبلية لشركة المباني تتضمن التوسع في تنفيذ عدد من المشاريع العقارية في الكويت والمنطقة التي تتناسب مع احتياجات السوق وتلبي متطلباته، والتي ستكون لها عوائد مجزية للشركة، لاسيما مع توفر السيولة المالية والخبرة المطلوبة في إدارة مثل هذه المشاريع، والشركة بصدد تقييم بعض المشاريع العقارية الواعدة التي يمكن إدراجها ضمن خطط المرحلة الحالية أو المستقبلية.

وتعتبر قاعة برستيج، التي استضافت الجمعية العمومية، من أحدث القاعات المتعددة الأغراض في الكويت، والتي تقع ضمن منطقة بريستيج في الأڤنيوز، والممتدة على مساحة 650 مترا مربعا، وتتسع لـ400 شخص، حيث تتميز بمدخل منفصل وإطلالة فريدة على طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان.

وصممت قاعة برستيج بدقة وعناية لاستضافة العديد من المناسبات والمؤتمرات في تصميم بيضاوي متميز بسقف مرتفع، وتتوسطها ثرية فخمة بلمسات إبداعية مصنوعة من الكريستال المكسو بإضاءات عصرية وبعرض 8 أمتار، فضلا عن تزويدها بأحدث الأنظمة المرئية والصوتية العالية المستوى.

ووافقت العمومية على مجمل بنود الاجتماع بما فيها تغيير مواد في عقد الشركة ونظامها الأساسي تماشيا مع قانون الشركات الجديد.