النصف: 70 مليون دينار أصول «منازل القابضة» في 2014

أكد رئيس مجلس إدارة شركة منازل القابضة عدنان النصف أن إجمالي أصول الشركة بلغ 70.7 مليون دينار في عام 2014، مقارنة بـ98.7 مليونا في 2013، وبلغت المطلوبات المتداولة للشركة 4.2 ملايين، مقارنة بـ49.4 مليونا، كما بلغت أرباح الشركة للعام الماضي 7.9 ملايين دينار، مقارنة بـ1.2 مليون في 2013، وبلغت ربحية السهم 11.13 فلسا مقارنة بـ1.43 فلس في 2013.

وأشار النصف، في كلمته أمام الجمعية العمومية التي عقدت أمس، إلى نجاح الشركة في إنهاء عملية تسوية ديونها مع بنك الخليج، حيث قامت شركة منازل التعمير (التابعة) بتسوية مديونياتها البالغة 45.8 مليون دينار، مقابل سداد 25 مليونا، محققة أرباحا من التسوية بقيمة 20.841 مليونا، وبناء على ذلك تم فك رهن جميع أصول الشركة المرهونة من عقارات وأسهم، وانخفضت ديون الشركة من 48.3 مليونا إلى 2.5 مليون، أي بنسبة 95 في المئة.

بيع عقارات

وزاد النصف ان الشركة قامت من خلال شركة «منازل للتعمير» ببيع عقارات بقيمة 25 مليون دينار، محققة أرباحا بقيمة 10.739 ملايين دينار، كما قامت بتجديد عقد بيع عقار مع خيار إعادة الشراء مدة سنتين تنتهي في 30 نوفمبر 2016.

ولفت إلى قيام شركة «منازل للتطوير العقاري – مصر»، وهي شركة تابعة مملوكة بنسبة 71 في المئة بتوقيع عقد مشاركة تنمية وتطوير واستثمار مع إحدى الشركات المتخصصة في التطوير العقاري في مصر (شركة لاند مارك للتنمية العقارية) إحدى شركات مجموعة صبور، بحيث يتم بمقتضاه المشاركة في تنمية وتطوير وبيع مشروع ليان، الكائن في القاهرة الجديدة، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 956.2 ألف متر مربع، ومساحة الأرض محل التعاقد 868.3 ألف متر مربع.

وبين انه تم تقييم المشروع في تاريخ توقيع العقد بقيمة 1.619 مليار جنيه، بما يعادل 66.3 مليون دينار، في 31 ديسمبر 2014، مستحقة بالكامل لصالح شركة منازل للتطوير العقاري، على أن يتم استردادها خلال فترة تطوير وبيع المشروع.

تطوير وإنشاءات

والمح النصف الى انه تم ايضا الاتفاق على دخول المطور العقاري بنسبة 50 في المئة من صافي أرباح المشروع، مقابل استكماله أعمال التطوير والإنشاءات بالتمويل الذاتي من قبل المطور العقاري، وكذلك من إيراد بيع الوحدات السكنية والمنطقة التجارية، بعد استرداد شركة منازل للتطوير العقاري القيمة المتفق عليها.

واستدرك انه خلال الربع الأخير من السنة المالية تم بيع ما يقارب 30 في المئة من إجمالي وحدات المشروع، والمتوقع الانتهاء من الإنشاءات وأعمال البناء بها خلال فترة لا تتجاوز 3 سنوات.

من جانبها، وافقت العمومية على كل البنود الواردة في جدول الاعمال، حيث صادقت على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات واعتماد البيانات المالية والحسابات الختامية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2014، كما أقرت عدم توزيع أرباح عن السنة المالية المذكورة.