معرفي: 78% من استثمارات «التجارية» قائمة في الكويت

قال عبدالفتاح معرفي، إن الشركة واصلت توسيع استثماراتها، والاتجاه نحو أسواق جديدة خارج نطاق السوق المحلي والإقليمي، سعياً إلى  التنوع من حيث التوزيع الجغرافي والقطاعي.

أكد رئيس مجلس إدارة  شركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي أن أسعار العقار في الوقت الحالي مناسبة للأوضاع غير المستقرة، مضيفاً أن 78 في المئة من استثمارات الشركة موجودة في الكويت، و22 في المئة موزعة بين دول مجلس التعاون، في حين تبلغ المحفظة العقارية 137 مليون دينار.

وقال معرفي خلال اجتماع الجمعية العمومية، التي عقدت أمس، بحضور ما نسبته 82.4 في المئة من المساهمين، إنه سيتم افتتاح مشروع «بوليفارد» في الربع الثالث من العام الحالي بكلفة 46 مليون دينار، وتبلغ الحصة التجارية نحو 46 في المئة بقيمة 23 مليون دينار، موضحاً أنه تم الانتهاء من تصميم مشروع برج التجارية في البحرين وسوف يتم طرحه للمقاولين خلال الربع الثاني من العام الحالي، بكلفة 35 مليون دينار بحريني.

وأشار معرفي إلى أنه استمراراً لتطبيق الاستراتيجية الخاصة بإعادة توزيع الأصول، واصلت الشركة توسيع استثماراتها والاتجاه نحو أسواق جديدة خارج نطاق السوق المحلي والإقليمي، سعياً إلى التنوع من حيث التوزيع الجغرافي والقطاعي، حيث استثمرت في كل من الولايات المتحدة الأميركية والمملكة المتحدة وهولندا والنرويج وتركيا، وغيرها من الدول المتقدمة، وبمشاريع عقارية منها ذو عوائد شهرية والبعض الآخر بهدف التطوير، وتحقيق عوائد مجزية عند التخارج، مما يؤدي إلى نمو إيرادات الشركة.

وتابع معرفي أن مجلس الإدارة حرص على متابعة تنفيذ الاستراتيجيات وتحقيق الطموحات، التي لا تقف عند حد، بالتالي، فإن النتائج والإنجازات التي حققتها الشركة تعكس الجهود المبذولة لتحقيق الأهداف المرجوة، بما في ذلك السعي الدائم إلى اقتناص الفرص الاستثمارية الواعدة، ثم  اعتمادنا على العمل الدؤوب والدراسة الواعية والحذرة والمراقبة المستمرة لما يدور من حولنا في الأسواق المحيطة والعالمية، وباتخاذ القرارات والإجراءات المناسبة في وقتها، والعمل بمبدأ التحفظ وقياس المخاطر، من أجل الحفاظ على حقوق مساهمي الشركة وتنميتها.

وأضاف معرفي أن الشركة نفذت مشاريع تطوير داخل دولة الكويت، مما ينعكس مرحلياً على زيادة الإيرادات التشغيلية للشركة خلال السنوات المقبلة، حيث قامت بتطوير «برج بريستيج»، بمجمع «سيمفوني» بإطلالته الفريدة على الخليج العربي بزيادة قاعات الاجتماعات، وإضافة استراحات لرجال الأعمال وناد للأطفال لتوفير الرفاهية لعملائها، وأما بالنسبة لبرج التجارية فقد تم افتتاح مشروع «Lobby»، الذي يتكون من وحدات ومحلات بمساحات مناسبة لدعم المشاريع الصغيرة، وقد تم تأجيره بالكامل.

ارتفاع الأرباح

وعن النتائج المالية أوضح أن «التجارية» حققت صافي أرباح بلغت قيمتها 20.59 مليون دينار، بزيادة قدرها 8.82 في المئة مقارنة بعام 2014، وواصلت الشركة خلال عام 2015 تحقيق نسب أداء وعوائد مرتفعة مقارنة بعام 2014، حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين 7.4 في المئة بزيادة مقدارها 4.6 في المئة، ونمو العائد على رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ 11.5 في المئةن بزيادة مقدارها 3.6 في المئة، ونمو في حقوق المساهمين بنسبة 4.1 في المئة، ونمو في أصول الشركة بنسبة 18 في المئة مقارنة بعام 2014.

وذكر معرفي أنه على الرغم من التخارج من بعض العقارات ذات معدل عائد لا يتناسب مع تطلعات الشركة، فإن إيرادات العقارات مازالت في نمو مطرد بنسبة بلغت 6.1 في المئة عن عام 2014، وطبقاً للاستراتيجية المتبعة، فإن الأموال المحصّلة من التخارج تم توجيهها للدخول في استثمارات ذات نشاط عقاري وعوائد شهرية أعلى مما أدى إلى نمو في أرباح الاستثمارات بنسبة بلغت 85 في المئة، مقارنة بعام 2014، كما ساهم في دعم التدفقات النقدية للشركة.  وأشار معرفي إلى أن البيانات المالية لعام 2015 عكست تحول شركة «السالمية غروب» لتنمية المشاريع، من شركة زميلة إلى شركة تابعة، نتيجة زيادة حصة الشركة وممارسة السيطرة عليها، مما سيكون له الأثر الإيجابي على ربحية الشركة وتدفقاتها النقدية مستقبلاً.

وعن توزيع الأرباح أوضح أن نسبة 5 في المئة تم وضعها بناء على أسس استندت إلى نتائج الأعمال والخطط المستقبلية بصورة متوازية ومرتبطة بتطور وازدهار نشاط الشركة ونمو إيراداتها وأرباحها، وفي ضوء الرؤية المستقبلية للمشروعات والإيرادات التشغيلية والتدفقات النقدية للشركة بهدف خلق قيمة مضافة للمساهمين، مع عدم إغفال الأوضاع والأحداث السياسية والاقتصادية الإقليمية والعالمية المحيطة بنا.

ووافقت العمومية على كافة البنود الواردة في جدول الاعمال، وأبرزها المصادقة على تقريري مجلس الإدارة مراقبي الحسابات، واعتماد البيانات المالية والحسابات الختامية للشركة، وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2015، وصادقت العمومية على توزيع 5 في المئة أرباح نقدية والمصداقة واستقطاع 10 في المئة من صافي الارباح للاحتياطي الإجباري.