الحمد: «تيماس» تركز على إنجاز «نيبرهود سيتي» و«يورو دبي»

قال رشيد الحمد، إن إدارة العمليات والتشغيل بالشركة تنفذ حالياً رؤية مجلس الإدارة بتحويل مشروع «نيبرهود سيتي» لمنتجع سياحي فاخر للشقق الفندقية، الذي ضخّت فيه الشركة ما يزيد على ١٦ مليون دينار إضافياً علاوةً على القيمة الأساسية التي استحوذت بها «تيماس» على المشروع.

أكد رئيس مجلس إدارة شركة تيماس العقارية رشيد الحمد أن تركيز مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية للشركة مُنصب على مشروعين كبيرين رئيسيين هما مشروع (نيبرهود سيتي) وهو عبارة عن ١٢٠٠ وحدة سكنية تم الاستحواذ عليها في مدينة كوشاداسي التركية، وحققت فيه إدارة التسويق إنجازاً تاريخياً بتسويقه كاملاً في مدة قياسية لم تتجاوز ثمانية أسابيع، ما مكن تيماس من تحقيق عائدات عقارية قياسية كانت حديث السوق، والمشروع الثاني هو (يورو دبي) الذي سيكون مفاجأة كبيرة لعملاء الشركة، إذ إنه المشروع الأول من نوعه تسويقياً في العالم، وكذلك هو الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط من حيث حجم الاستثمار إذ يشتمل على ٣٢ ألف وحدة سكنية.

جاء ذلك خلال كلمته في الجمعية العمومية العادية لشركة تيماس العقارية، التي انتخبت مجلس الإدارة الجديد للشركة ليصبح رشيد الحمد رئيساً لمجلس الإدارة  في السنوات الثلات المقبلة، وعضوية كل من علي الصالح وأحمد عاشور وخالد العتيقي وعبدالله السني ونايف العميري ومحسن العتيبي ونواف الشرقاوي.

وأضاف الحمد، أن إدارة العمليات والتشغيل بالشركة تنفذ حالياً رؤية مجلس الإدارة بتحويل مشروع (نيبرهود سيتي) لمنتجع سياحي فاخر للشقق الفندقية، الذي ضخّت فيه الشركة ما يزيد على ١٦ مليون دينار إضافي ليكون المنتجع الأكبر والأرقى في المدينة علاوة على القيمة الأساسية التي استحوذت بها تيماس على المشروع، مشيراً إلى أن الإدارة التنفيذية للشركة بالتعاون مع إدارة التسويق تعتزم اختيار عدد من عملائها لزيارة المشروع في عطلة الأعياد الوطنية للوقوف على مراحل إنجاز وتطور العمل في المشروع، الذي سيتم تسليمه في سبتمبر المقبل، موضحاً من جهة أخرى أن مشروع (يورو دبي) سيتم تسويقه في الخليج وغرب أوروبا وأميركا الشمالية وروسيا والشرق الأقصى.

ولفت إلى أن إدارتي التسويق والبحوث والتطوير انتقت هذه الأسواق بعد دراسات طويلة ومجهدة مستفيدةً مما يُعرَف باقتصادات العولمة، بغية ضمان تلبية حاجات عملائها من العوائد العقارية المرتفعة، وسيكون المشروع مفخرة للاقتصاد الكويتي، وفرصة ربما هي الأكبر لعملاء تيماس لتحقيق العوائد الكبيرة التي لطالما اعتادوا عليها لكن هذه المرة ستكون عوائد مرتفعة القيمة ومستمرة للأجل الطويل في ذات الوقت.

اقتناص الفرص

وذكر الحمد أن "تيماس" دأبت على مدار السنوات الخمس الماضية على اقتناص أقوى الفرص العقارية واستغلال الفجوات السوقية لتحقيق عوائد استثمارية لا تُنافَس لعملائها، الذين وضعوا كل ثقتهم بها، مشيراً إلى أن الشركة تبذل جهوداً كثيرة من أجل تحقيق طموحات عملائها وكذلك توسيع نطاق الأسواق التي تعمل فيها، مضيفاً أن التقلبات الجيوسياسية التي يشهدها العالم بشكل عام ومنطقة الشرق الأوسط بشكل خاص دفعت الشركة إلى تطوير وتعديل استراتيجياتها بما يضمن تحقيق عوائد متصاعدة لعملائها على الأجلين القصير والطويل، دون المساس بثوابت الشركة ومبادئها الأساسية التي تضع العملاء وطموحاتهم في المقام الأول، مشيراً إلى أن تيماس تتبع سياسة رصينة بحيث تكون موجوداتها إما أصولاً ثابتة عقارية أو حصصاً في مشاريع خدمية ملموسة على أرض الواقع أو احتياطات نقدية سائلة لمجابهة الالتزامات التشغيلية والحيوية للمجموعة، بحيث يصبح كل دينار يستثمره عملاء تيماس تقابله أصول عقارية ونقدية التي تجعل استثماراتهم في مأمن من تقلبات السوق وأزماته.

وأشار إلى أن تيماس تدخل عام ٢٠١٦ بأمل يحدوها أن يكون عاماً ناجحاً كسابقيه، وتتضمن خططها مشروعات متعددة النوع ومتباينة الحجم.

أفضل العوائد

من جانبه، قال المدير العام للشركة أحمد دهب أن تيماس حريصة على تحقيق أفضل العوائد المالية لعملائها وهو ما دفعها إلى الاستثمار في مشاريع عقارية متميزة وناجحة مثل مشروع نيبرهود سيتي في تركيا والذي يعد من أضخم المشاريع العقارية التي تنفذها الشركة في مدينة كوشا داسي، التي تعتبر منتجعاً جاذباً للسائحين من كل دول العالم، مشيراً إلى أن الشركة انتهت من تنفيذ الأعمال الإنشائية للمرحلتين الأولى والثانية، وبدأت في المرحلة الثالثة وقبل الأخيرة من المشروع عقب الإقبال الكبير من العملاء للتملك في المشروع.

وأشار إلى أن "تيماس" تقدم لعملائها العديد من الخيارات الاستثمارية المتميزة، حيث تتيح خدمة الإدارة ما بعد بيع الوحدات السكنية، وتتولى  الشركة إدارة الوحدة السكنية واستثمارها لتحقيق أعلى العوائد المالية التي تصل إلى 25.3 في المئة سنوياً، وهو أعلى معدل أرباح عقارية في العالم، موضحاً أن المشروع عبارة عن سلسلة من المشاريع الاستثمارية لإنشاء صرح عقاري على طراز 5 نجوم بحيث تقوم تيماس ببيع الوحدات السكنية للمستثمرين عبر عقود موثقة للمستثمرين، كما أن تلك الوحدات يتم تأسيسها وفقاً لأرفع طراز من الخدمات الفندقية.

وأضاف دهب أن الشركة تقوم بالنيابة عن مالك العقار بتأجير تلك الوحدات بأعلى عوائد مالية سواء للعقارات التجارية أو السكنية، مشيراً إلى أن معظم مالكي العقارات يخسرون نتيجة لعدم استثمارهم لتلك العقارات، كما أن الاستثمار في الصكوك والأسهم العقارية قابل للخسارة لكن الاستثمار في نيبرهود يحقق للمستثمر عوائد مالية وأماناً بنسبة 100 في المئة لتملكه أصولاً ثابتة وقابلة للنمو مع ارتفاع أسعار العقار.

وذكر ان الشركة اختارت موقع المشروع في منطقة إزمير المتميزة بتركيا، لاعتبارها المنطقة الأكثر تميزاً ونمواً وجذباً للاستثمار بعد منطقة إسطنبول، التي تشبعت من المشاريع الاستثمارية، مشيراً إلى أن منطقة إزمير أصبحت ميناء أوروبياً جاذباً، كما أنها تضم ثاني أكبر مطار في تركيا.

وأضاف دهب أن تركيا أصبحت من أكبر الدول الجاذبة للاستثمارات الخليجية بعد أن تقدمت اقتصادياً إلى المراتب العشرين الأوائل على مستوى العالم، بعد أن كانت في مراتب متأخرة وعقب النجاحات الاقتصادية والتجارية التي حققتها في السنوات الأخيرة، مشيراً إلى أن عوائد الاستثمار في تركيا خلال السنوات الماضية حققت أعلى المستويات في العالم.

تنويع الدخل

وأشار دهب إلى حرص الشركة على جذب شريحة من الكويتيين لاسيما الراغبين في تنويع مصادر دخلهم من خلال استثماراتهم، وهو ما يدفعها إلى تقديم العديد من المبادرات الاستثمارية بشكل مستمر، مشيراً إلى أن الشركة تقدم لعملائها خدمة تأجير وحداتهم السكنية بأعلى عوائد مالية في العالم، لاسيما أن مشاريعها تعتبر من أكثر المشاريع نمواً في العالم لأنها أكثر تركيزاً على المناطق الجاذبة للمستثمرين.

وقال، إن الشركة صممت أخيراً برنامجاً يستطيع عمل دراسة جدوى موثوقة لأي مشروع ومعتمداً من أقوى مراكز البحوث والدراسات في المنطقة، مشيراً إلى أن البرنامج يقوم بعد عمل دراسة الجدوى بالاتصال تلقائياً بشبكة لممولين ومستثمرين متخصصين في تمويل المشروعات ذات رأس المال الأقل من مليون دولار.

رونالدو لتسويق المشروع

أكد مدير العلاقات العامة في شركة تيماس أحمد عاشور، أن الشركة كان لها السبق في التعاقد مع نجم الكرة العالمي كريستيانو رونالدو للترويج للمشروع، بالإضافة إلى قيامه بشراء عقار بالمشروع، مشيراً إلى أنه تم الاتفاق مع وكيل أعمال النجم رونالدو على بدء الحملة التسويقية للمشروع.

وذكر أن نجاح الشركة في استقطاب نجم الكرة العالمي رونالدو يعكس جودة وكفاءة أعمال الشركة وقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمه تجذب المستثمرين.