تزايد الطلبات المقدمة للبنوك لتمويل العقار الاستثماري

كشفت مصادر عقارية لـ"الجريدة" عن ارتفاع الطلب من الشركات العقارية للاستحواذ على عقارات استثمارية، بغية ضمان دخل وعوائد، فضلاً عن رغبة المستثمرين في زيادة ملاءتهم المالية أمام البنوك والمؤسسات المالية، في حال رغبتهم للحصول على قروض وتمويلات جديدة.

وقالت المصادر، إن طلبات تمويل شراء عقارات استثمارية المقدمة للبنوك المحلية ارتفع بشكل كبير خلال الفترة الماضية، وهو ما يوضح الاتجاه الاستثماري في القطاع العقاري ككل، حيث يسعى المستثمرون وراء العوائد الثابتة والمضمونة.

وذكرت أن البنوك المحلية متشددة في منح تمويلات جديدة بدون ضمانات جيدة، لافتة إلى أن البنوك تفضل الضمانات المدرة للعوائد وذلك تطبيقاً لمعايير "بازل 3".

وبينت أن أسعار العقارات الاستثمارية انخفضت حالياً بنسبة تجاوز الـ15 في المئة، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وهو ما شجع الشركات على الاستحواذ على العقارات، وخصوصاً المتميزة.

ولفتت المصادر إلى أن الشركات العقارية تمتلك سيولة عالية وتريد توظيفها بأصول عقارية مدرة، خصوصاً انعدام الفرص الاستثمارية الأخرى، بالإضافة إلى التوقعات باستقرار اسعار العقارات خلال الفترات القادمة.