164 مليون دينار قيمة التداولات العقارية خلال أكتوبر

ذكر «الشال» أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار، خلال أكتوبر الماضي، مقارنة بسيولة سبتمبر 2016، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 164.8 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 42.9 في المئة عن مثيلتها في سبتمبر 2016، البالغة نحو 115.3 مليون دينار، وانخفضت بما نسبته -12 في المئة مقارنة مع تداولات أكتوبر 2015.

وتوزعت تداولات أكتوبر 2016 ما بين نحو 152.2 مليون دينار، عقودا، ونحو 12.5 مليونا، وكالات.

في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 397 صفقة، توزعت بين 370 عقودا و27 وكالات، وحصدت محافظة حولي أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 104 صفقات وممثلة بنحو 26.2 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ 99 صفقة، أو نحو 24.9 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد من التداولات بـ 29 صفقة أو بنحو 7.3 في المئة من الإجمالي.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 87.3 مليون دينار، مرتفعة بنحو 57.5 في المئة مقارنة مع سبتمبر 2016، عندما بلغت نحو 55.4 مليون دينار، وتمثل ما نسبته 53 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 48 في المئة في سبتمبر 2016.

السكن الخاص

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهرا نحو 90.4 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -3.5 في المئة، مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 277 صفقة، مقارنة بـ 160 صفقة في سبتمبر 2016، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 315 ألف دينار.

وارتفعت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 62.3 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 43.6 في المئة، مقارنة مع سبتمبر 2016، حين بلغت نحو 43.4 مليونا، وبلغت نسبته من جملة السيولة نحو 37.8 في المئة، مقارنة بما نسبته 37.7 في المئة في سبتمبر 2016.

وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 81.1 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -23.2 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهرا. وارتفع عدد صفقاته إلى 109 صفقات، مقارنة بـ 101 صفقة في سبتمبر 2016، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 572 ألف دينار.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 10 ملايين دينار، أي انخفاض بنحو -30.2 في المئة، مقارنة مع سبتمبر 2016، حين بلغت نحو 14.4 مليونا. وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 6.1 في المئة، مقارنة بما نسبته 12.5 في المئة في سبتمبر 2016.

النشاط التجاري

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهرا نحو 40.4 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -75.2 في المئة، مقارنة بمتوسط 12 شهرا. وبلغ عدد صفقاته 6 صفقات، مقارنة بـ 5 صفقات في سبتمبر 2016، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط التجاري نحو 1.7 مليون دينار. وتمت 5 صفقات على نشاط المخازن، وبلغت قيمتها نحو 5.2 ملايين دينار في أكتوبر 2016، مقارنة بصفقة واحدة قيمتها نحو 2.1 مليون خلال شهر سبتمبر 2016.

وعند مقارنة تداولات أكتوبر 2016 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أكتوبر 2015)، نلاحظ انخفاضا في سيولة السوق العقاري، إذ انخفضت قيمة تلك التداولات، من نحو 187.2 مليون دينار إلى نحو 164.8 مليونا، أي بما نسبته -12 في المئة.

وشمل الانخفاض نشاط السكن الاستثماري بنسبة -12.4 في المئة، وانخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة -70.9 في المئة. بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الخاص، بنسبة 14.4 في المئة، فبعد أن كانت نحو 76.3 مليون دينار في أكتوبر 2015، ارتفعت إلى نحو 87.3 مليونا في أكتوبر 2016.

وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية عام 2016 حتى أكتوبر 2016، بمثيلتها من عام 2015، نلاحظ انخفاضا في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 2.72 مليار دينار إلى نحو 1.96 مليار، أي بما نسبته -27.9 في المئة.

ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة - شهران تقريبا-، عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق - عقودا ووكالات - نحو 2.35 مليار دينار، وهي أدنى بما قيمته 964.1 مليون دينار عن مجموع السنة الماضية، أي ما نسبته -29.1 في المئة، عن مستوى عام 2015، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 3.32 مليارات دينار.