ارتفاع العوائد العقارية في دبي واستقرارها في أبوظبي العام الماضي

كشف تقرير شركة "ريدن" للاستشارات العقارية، عن نمو عوائد الاستثمار العقاري السنوية على الإيجار في دبي 5.5 في المئة نهاية العام الماضي، لتبلغ 7.6 في المئة، مقابل 7.2 في المئة خلال 2015، في حين حافظت على نفس مستوياتها بأبوظبي عند نحو 7 في المئة.

وبينت "ريدن" أن أسعار بيع العقارات السكنية في دبي تماسكت خلال 2016 عند نفس مستوياتها نهاية 2015 دون أي تغير، في حين شهدت تراجعاً طفيفاً داخل العاصمة بنسبة 3 في المئة فقط خلال الفترة عينها.

وتراجع سوق الإيجارات في أبوظبي 2 في المئة ودبي 5 في المئة خلال هذا العام، إذ تؤكد هذه النسب تماسك السوق العقاري المحلي في الإمارات أمام كل التحديات والظروف العالمية والإقليمية.

وسجلت أسعار بيع العقارات السكنية في إمارة أبوظبي ارتفاعاً 0.97 في المئة خلال ديسمبر 2016، و2 في المئة نهاية الأشهر الثلاثة الأخيرة، وبنسبة 3 في المئة في النصف الثاني، و4 في المئة خلال العامين الماضيين.

أما سوق الإيجارات السكنية فانخفضت 1 في المئة الشهر الماضي، ونحو 3 في المئة خلال 3 أشهر، و5 في المئة في 6 أشهر، ونحو 6 في المئة خلال عامين.

وشهد سوق بيع الوحدات السكنية في دبي استقراراً سعرياً العام الماضي، في حين تراجعت أسعار الإيجارات 0.04 في المئة نهاية ديسمبر الماضي، وانخفضت خلال الأشهر الثلاثة الماضية بواقع 2 في المئة، ونحو 3 في المئة في 6 أشهر، و5 في المئة خلال العام، وبنسبة تصل إلى 8 في المئة خلال العامين الماضيين.

وتوقعت "مورغان ستانلي" في وقت سابق ارتفاع أسعار عقارات دبي خلال 2017، بسبب زيادة الإنفاق الحكومي وصعود أسعار النفط، والتغيرات المتوقع أن تطرأ على التشريعات في الإمارة، والتي ربما تشمل إقامات دائمة داخل دولة الإمارات لعدد كبير من المغتربين.

إلى ذلك، فإن تراجع أسعار الإيجارات في أبوظبي خلال 2016 قلص الطلب على الأراضي التجارية، الأمر الذي خفض أسعارها بنحو 15 في المئة.