قال تقرير «الشال» إن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل- إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار، في يناير 2017، مقارنة بسيولة ديسمبر 2016، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات للشهر الأول من 2017 نحو 185.4 مليون دينار.وأوضح التقرير أن هذه القيمة تعد أدنى بما نسبته -38.8 في المئة عن آخر شهر في 2016، البالغة نحو 302.9 مليون دينار، ونجدها أيضاً انخفضت بما نسبته -15.5 في المئة مقارنة مع سيولة يناير 2016، وتوزعت تداولات يناير 2017 ما بين نحو 179.5 مليون دينار، للعقود، ونحو 5.9 ملايين دينار، للوكالات. وفيما يلي التفاصيل: بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 386 صفقة (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، توزعت ما بين 368 للعقود و18 للوكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 112 صفقة وممثلة بنحو 29 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الفروانية بـ79 صفقة وتمثل نحو 20.5 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد صفقات تداول بـ22 صفقة ممثلة بنحو 5.7 في المئة.
السكن الخاص
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 83.4 مليون دينار منخفضة بنحو -9.5 في المئة مقارنة مع ديسمبر 2016، عندما بلغت نحو 92.1 مليون دينار، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 45 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 30.4 في المئة في ديسمبر 2016. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 84.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يناير 2017 أدنى بما نسبته -1.4 في المئة مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 257 صفقة مقارنة بـ302 صفقة في ديسمبر 2016، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 324.5 ألف دينار مقارنة بنحو 353.7 ألف دينار في يناير 2016، أي بانخفاض بحدود - 8.3 في المئة.السكن الاستثماري
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 67.7 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -0.8 في المئة مقارنة بالشهر السابق (ديسمبر 2016)، حين بلغت نحو 68.2 مليون دينار، بينما ارتفعت نسبتها من جملة السيولة إلى نحو 36.5 في المئة مقارنة بما نسبته 22.5 في المئة في ديسمبر 2016. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 68.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أدنى بما نسبته -1.8 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. بينما ارتفع عدد صفقاته إلى 116 صفقة مقارنة بـ102 صفقة في ديسمبر 2016، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 583.3 ألف دينار مقارنة بنحو 668.6 مليون دينار في ديسمبر 2016 أي بانخفاض بحدود -12.8 في المئة.النشاط التجاري
وانخفضت، قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 34.3 مليون دينار، أي انخفاض بنحو -76 في المئة مقارنة مع ديسمبر 2016، حين بلغت نحو 142.6 مليون دينار. وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 18.5 في المئة مقارنة بما نسبته 47.1 في المئة في ديسمبر 2016. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 50.5 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يناير أدنى بنحو -32.2 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 13 صفقة مقارنة بـ12 صفقة في ديسمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير 2017 نحو 2.6 مليون دينار مقارنة بمعدل يناير 2016 والبالغ نحو 5.6 ملايين دينار أي بانخفاض بحدود -52.6 في المئة. وعند مقارنة تداولات يناير 2017 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (يناير 2016)، نلاحظ انخفاضاً في سيولة السوق العقاري، من نحو 219.5 مليون دينار إلى 185.4 مليونا، أي بما نسبته -15.5 في المئة كما أسلفنا. وشمل الانخفاض سيولة النشاط الاستثماري بنسبة -32 في المئة، والسكن الخاص، بنسبة -7.9 في المئة، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنسبة 23.2 في المئة.