11% تراجع سيولة سوق العقار في فبراير

ذكر تقرير "الشال"، أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- تظهر انخفاض سيولة سوق العقار، في فبراير الماضي، مقارنة بسيولة الشهر الذي سبقه "يناير".

وحسب التقرير، بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات في فبراير 2017 نحو 164.9 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -11 في المئة عن يناير 2017، البالغة نحو 185.4 مليوناً، ونجدها أيضاً انخفضت بما نسبته -38.9 في المئة مقارنة مع سيولة فبراير 2016. وفي التفاصيل، توزعت تداولات فبراير 2017 ما بين نحو 155 مليون دينار، عقوداً، ونحو 9.9 ملايين دينار وكالات.

وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 378 صفقة (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، توزعت ما بين 353 عقوداً و25 وكالات، وحصدت محافظة حولي أعلى عدد صفقات بنحو 97 صفقة ممثلة بنحو 25.6 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ86 صفقة وتمثل نحو 22.7 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد صفقات تداول بـ31 صفقة ممثلة بنحو 8.2 في المئة.

السكن الخاص

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 85.9 مليون دينار كويتي مرتفعة بنحو 3 في المئة مقارنة مع يناير 2017، عندما بلغت نحو 83.4 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 52.1 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 45 في المئة في يناير 2017.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 84.6 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر فبراير 2017 أعلى بما نسبته 1.6 في المئة مقارنة بالمعدل.

بينما انخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 251 صفقة مقارنة بـ257 صفقة في يناير 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 342.3 ألف دينار مقارنة بنحو 324.5 ألفاً في يناير 2017، أي بارتفاع بحدود 5.5 في المئة.

السكن الاستثماري

بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 56 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -17.2 في المئة مقارنة بالشهر السابق (يناير 2017)، حين بلغت نحو 67.7 مليون دينار، وانخفضت نسبتها من جملة السيولة إلى نحو 33.9 في المئة مقارنة بما نسبته 36.5 في المئة في يناير 2017.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 65.9 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر فبراير أدنى بما نسبته -15 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً.

بينما ارتفع عدد صفقاته إلى 120 صفقة مقارنة بـ 116 صفقة في يناير 2017، بذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 466.6 ألف دينار مقارنة بنحو 583.3 مليون دينار في يناير 2017 أي بانخفاض بحدود -20 في المئة.

النشاط التجاري

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري أيضاً إلى نحو 23 مليون دينار، أي انخفاض بنحو -32.8 في المئة مقارنة مع يناير 2017، حين بلغت نحو 34.3 مليون دينار، وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 14 في المئة مقارنة بما نسبته 18.5 في المئة في يناير 2017.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 45 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر فبراير أدنى بنحو -48.8 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 7 صفقات مقارنة بـ 13 صفقة في يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير 2017 نحو 3.3 ملايين دينار مقارنة بمعدل يناير 2017 البالغ نحو 2.6 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 24.8 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير 2017 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (فبراير 2016)، نلاحظ انخفاضاً في سيولة السوق العقاري، من نحو 270 مليون دينار كويتي إلى 164.9 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته -38.9 في المئة، كما أسلفنا.

وشمل الانخفاض سيولة النشاط الاستثماري بنسبة -39.7 في المئة، والسكن الخاص، بنسبة -0.1 في المئة، والنشاط التجاري بنسبة -74.4 في المئة.