304.5 ملايين دينار قيمة تداولات العقود والوكالات لسوق العقار مارس الماضي

قال تقرير "الشال"، إن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر ارتفاع سيولة سوق العقار، خلال شهر مارس 2017، مقارنة بسيولة فبراير الماضي.

ووفق التقرير، بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 304.5 ملايين دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 84.6 في المئة عن مثيلتها في فبراير الماضي، البالغة نحو 164.9 مليوناً، وارتفعت أيضاً بما نسبته 23.9 في المئة مقارنة مع مارس 2016، ولا نجد تفسيراً سوى تحرير بعض المدخرات المحتجزة في الأسهم بعد النشاط الذي شهدته البورصة منذ بداية العام، مما دفع بالأفراد إلى التوجه لشراء السكن الخاص بعد استعادة تلك المدخرات متزامناً مع بعض التراخي في أسعار العقار.

وفي التفاصيل، توزعت تداولات مارس 2017 ما بين نحو 255.3 مليون دينار، عقوداً، ونحو 49.2 مليوناً، وكالات. في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 614 صفقة، توزعت ما بين 436 عقوداً و178 وكالات، وحصدت محافظة مبارك الكبير على أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 252 صفقة وممثلة بنحو 41 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ 155 صفقة وتمثل نحو 25.2 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد تداول بـ 25 صفقة ممثلة بنحو 4.1 في المئة.

«الخاص»

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 211.9 مليون دينار مرتفعة بنحو 146.7 في المئة مقارنة مع فبراير في المئة، عندما بلغت نحو 85.9 مليوناً، وتمثل ما نسبته 69.6 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 52.1 في المئة فبراير الماضي.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهراً نحو 93.4 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 126.9 في المئة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 528 صفقة في مارس 2017 مقارنة بـ251 صفقة في فبراير 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 401.4 ألف دينار.

«الاستثماري»

وارتفعت، قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 72.6 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 29.6 في المئة مقارنة مع فبراير الماضي، حين بلغت نحو 56 مليون دينار، بينما انخفضت نسبته من جملة السيولة إلى نحو 23.8 في المئة مقارنة بما نسبته 33.9 في المئة في فبراير الماضي.

وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 65 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 11.7 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً.

وانخفض عدد صفقاته إلى 81 صفقة مقارنة بـ 120 صفقة في فبراير الماضي، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 895.8 ألف دينار.

«التجاري»

وانخفضت، قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 20 مليون دينار أي انخفاض بنحو -13.2 في المئة مقارنة مع فبراير الماضي، حين بلغت نحو 23 مليون دينار.

وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 6.6 في المئة مقارنة بما نسبته 14 في المئة فبراير الماضي.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 41.9 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -52.2 في المئة مقارنة بمتوسط 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 5 صفقات مقارنة بـ7 صفقات في فبراير الماضي، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة للنشاط التجاري نحو 4 ملايين دينار. ولم تتم أي صفقة على نشاط المخازن في مارس 2017.

وعند مقارنة تداولات مارس 2017 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (مارس 2016)، نلاحظ ارتفاعاً، في سيولة السوق العقاري، إذ ارتفعت قيمة تلك التداولات، من نحو 245.8 مليون دينار إلى نحو 304.5 ملايين دينار، أي بما نسبته 23.9 في المئة.

وشمل الارتفاع نشاط السكن الخاص، بنسبة 100.6 في المئة بعد أن كانت نحو 105.6 ملايين دينار في مارس 2016، إذ ارتفعت إلى نحو 211.9 مليون دينار في مارس الماضي، بينما انخفض نشاط السكن الاستثماري بنسبة -12.7 في المئة، وانخفضت معها سيولة النشاط التجاري بنحو -65 في المئة.