121.9% نسبة الارتفاع في السيولة بسوق العقار خلال مايو 2017

قال تقرير «الشال» إن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار، خلال مايو 2017، مقارنة بسيولة أبريل 2017، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 319.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 121.9 في المئة عن مثيلتها في أبريل 2017، البالغة نحو 144 مليونا، وارتفعت أيضاً بما نسبته 41.5 في المئة مقارنة مع مايو 2016.

وأضاف التقرير أن تداولات مايو 2017 توزعت ما بين نحو 290.1 مليونا، عقوداً، ونحو 29.4 مليونا، وكالات. في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 676 صفقة، توزعت ما بين 593 عقوداً و83 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى نسبة من عدد الصفقات العقارية والبالغة 186 صفقة وممثلة بنحو 27.5 في المئة من الإجمالي، تليها مبارك الكبير بـ163 صفقة وتمثل نحو 24.1 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد تداول بـ47 صفقة ممثلة بنحو 7 في المئة.

السكن الخاص

وذكر أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 163.8 مليونا مرتفعة بنحو 84.2 في المئة مقارنة مع أبريل 2017، عندما بلغت نحو 88.9 مليونا، وتمثل ما نسبته 51.2 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 61.7 في المئة في أبريل 2017. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهراً نحو 98.7 مليونا، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 65.9 في المئة مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 486 صفقة في مايو 2017 مقارنة بـ305 صفقات في أبريل 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 337 ألف دينار.

وتابع «ارتفعت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 91.5 مليونا، أي بارتفاع بنحو 115.9 في المئة مقارنة مع أبريل 2017، حين بلغت نحو 42.4 مليونا، بينما انخفضت نسبته من جملة السيولة إلى نحو 28.6 في المئة مقارنة بما نسبته 29.4 في المئة في أبريل 2017. وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 63.2 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 44.7 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 183 صفقة مقارنة بـ60 صفقة في أبريل 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 500.1 ألف دينار».

النشاط التجاري

كما ارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 62.8 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 393.9 في المئة مقارنة بأبريل 2017، حين بلغت نحو 12.7 مليونا. وارتفعت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 19.7 في المئة مقارنة بما نسبته 8.8 في المئة في أبريل 2017. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 40.3 مليونا، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 56 في المئة مقارنة بمتوسط 12 شهراً.

6 صفقات

وقال «الشال» إن عدد صفقاته بلغ 6 مقارنة بـ3 صفقات في شهر أبريل 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة للنشاط التجاري نحو 10.5 ملايين. وتمت صفقة واحدة على نشاط المخازن وبلغت قيمتها نحو 1.4 مليون في مايو 2017، بينما لم تتم أي صفقة خلال أبريل 2017.

وعند مقارنة تداولات مايو 2017 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (مايو 2016)، نلاحظ ارتفاعاً، في سيولة السوق العقاري، إذ ارتفعت قيمة تلك التداولات، من نحو 225.8 مليون دينار كويتي إلى نحو 319.5 مليونا، أي بما نسبته 41.5 في المئة. وشمل الارتفاع كل من نشاط التجاري، بنسبة 82.8 في المئة، ونشاط السكن الاستثماري بنسبة 34.4 في المئة، ونشاط السكن الخاص بنحو 32.7 في المئة.