أكد تقرير «الشال» أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- أظهرت انخفاضاً في سيولة سوق العقار، خلال شهر يونيو الماضي، مقارنة بالسيولة في الشهر الذي سبقه.

ووفق التقرير، بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 177.7 مليون دينار كويتي، وهي قيمة أدنى بما نسبته - 44.4 في المئة عن مثيلتها في مايو 2017، البالغة نحو 319.5 مليون دينار، بينما انخفضت بما نسبته - 12.2 في المئة مقارنة مع يونيو 2016.

Ad

وفي التفاصيل، توزعت تداولات يونيو 2017 ما بين نحو 163.5 مليون دينار عقوداً، ونحو 15.2 مليون دينار وكالات. في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 446 صفقة، توزعت ما بين 387 عقوداً و59 وكالاتز

وحصدت محافظة مبارك الكبير أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 161 صفقة ممثلة بنحو 36.1 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتها محافظة حولي بـ 124 صفقة أو نحو 27.8 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد من التداولات بـ 35 صفقة أو بنحو 7.8 في المئة من الإجمالي.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 115 مليون دينار منخفضة بنحو - 29.8 في المئة مقارنة مع مايو 2017، عندما بلغت نحو 163.8 مليون دينار، وتمثل ما نسبته 64.7 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 51.2 في المئة مايو 2017.

بلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهراً نحو 100.3 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 14.7 في المئة مقارنة بالمعدل.

وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 366 صفقة مقارنة بـ 486 صفقة في مايو 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 314.3 ألف دينار.

وانخفضت، قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 50.5 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو - 44.8 في المئة مقارنة مع مايو 2017، حين بلغت نحو 91.5 مليون دينار، وانخفضت مساهمته بشكل طفيف من جملة السيولة إلى نحو 28.4 في المئة، مقارنة بما نسبته 28.6 في المئة في مايو 2017.

وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 61.1 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته - 17.3 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً.

وانخفض عدد صفقاته إلى 75 صفقة مقارنة بـ 183 صفقة في مايو 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 673.7 ألف دينار.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 10.9 ملايين دينار، أي بانخفاض بنحو - 82.7 في المئة مقارنة مع مايو 2017، حين بلغت نحو 62.8 مليون دينار.

وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 6.1 في المئة مقارنة بما نسبته 19.7 في المئة مايو 2017.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 38.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته - 71.9 في المئة مقارنة بمتوسط 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 4 صفقات مقارنة بـ 6 صفقات في شهر مايو 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط التجاري نحو 2.7 مليون دينار. وتمت صفقة واحدة على نشاط المخازن في يونيو 2017 بقيمة 1.3 مليون دينار.

وعند مقارنة تداولات يونيو 2017 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (يونيو 2016)، نلاحظ انخفاضاً في سيولة السوق العقاري، إذ انخفضت قيمة تلك التداولات، من نحو 202.4 مليون دينار إلى نحو 177.7 مليون دينار، أي بما نسبته- 12.2 في المئة.

وشمل الانخفاض النشاط التجاري بنحو - 63.8 في المئة، ونشاط السكن الاستثماري، بنسبة - 33.6 في المئة بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الخاص بنحو 19.5 في المئة.

وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية عام 2017 حتى شهر يونيو 2017، أي النصف الأول من العام، بمثيلتها من عام 2016، نلاحظ انخفاضاً، في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 1.38 مليار دينار كويتي إلى نحو 1.30 مليار دينار، أي بما نسبته - 5.9 في المئة.

ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة - 6 أشهر- عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق - عقوداً ووكالات- نحو 2.59 مليار دينار، وهي أعلى بما قيمته 95.6 مليون دينار عن مجموع السنة الماضية، لأن تداولات النصف الثاني من العام الفائت كانت ضعيفة، أي ارتفاع بما نسبته 3.8 في المئة، عن مستوى عام 2016، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 2.5 مليار دينار.
الكويت تقرير الشال الاقتصادي