تصرفات عقارات دبي تقفز إلى 132 مليار درهم بزيادة قدرها 16.8% للنصف الأول

أظهر تقرير صادر عن إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن قيمة التصرفات العقارية في دبي للعقارات القائمة وعلى الخريطة خلال النصف الأول من العام الحالي، بلغت 132 مليار درهم، أمكن تحقيقها من خلال 35571 معاملة للمبايعات والرهون والمعاملات الأخرى.

ويتبين من خلال الأرقام الصادرة، أن السوق سجل زيادة ملحوظة مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، حيث زاد مجموع القيم بنسبة 16.8 في المئة، بينما أمكن تحقيق زيادة في عدد المعاملات قدرها 7320 معاملة، أي ما نسبته 25.91 في المئة.

وفي التفاصيل، يتبين أن سوق العقارات في دبي سجل 25864 مبايعة بقيمة 63 مليار درهم، في حين وصل حجم الرهون إلى 7893 معاملة بلغت قيمتها 60 ملياراً، مع وجود 1814 معاملة أخرى كانت قيمتها 9 مليارات درهم.

وعند النظر إلى نوع العقار، نجد أن شريحة الأراضي استحوذت على 91 مليار درهم من 8 آلاف معاملة تقريباً، وكانت حصة المباني 3887 معاملة بقيمة 10 مليارات، وحازت الوحدات السكنية نحو 24 ألف معاملة بقيمة 31 مليار درهم.

وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بن مجرن: "يحمل تقرير النصف الأول من العام الحالي بشائر خير لمختلف العاملين في القطاع العقاري، فعلى الرغم من الضغوط الاقتصادية العالمية، تبرز عقارات دبي مجدداً، لتؤكد من جديد جاذبيتها وجدارتها في ريادة الأسواق الإقليمية، وقدرتها على قيادة قاطرة النمو المتجدد في المنطقة".

وأكد بن مجرن أن ارتفاع عدد التصرفات بنسبة تقترب من 26 في المئة، وإجمالي قيمتها 17 في المئة، يمثل نجاحاً منقطع النظير لجميع العاملين في السوق، ويظهر حنكة السياسات الاقتصادية التي وضعتها الحكومة منذ سنوات، لاسيما تلك التي أسهمت في حماية جميع الأطراف وحفظ الحقوق العقارية وتشجيع الاستثمار العقاري، وضمان نمو السوق وازدهاره وتفوقه، وحماية حقوق المستثمرين. ناهيك عن الحرص على شفافية الإجراءات وإنجاز المعاملات في بيئة قانونية واضحة.

وأضاف أن إرساء الأسس القوية لضمان النمو القوي والمستدام لقطاع العقارات يعزى في جانب كبير منه إلى الحفاظ على حقوق جميع المستثمرين، وتوفير بيئة آمنة لإنجاز تعاملاتهم بطريقة شفافة.

وذكر أن هذه الإنجازات تتحقق في السوق بتزايد ثقة المستثمرين وزيادة الجاذبية الاستثمارية لعقارات دبي من جهة أخرى.

وقد أورد التقرير تفاصيل إجمالي الاستثمارات العقارية في سوق "عقارات دبي" في النصف الأول من عام 2017، حيث بلغ عدد الاستثمارات 27381 عملية أجراها 21574 مستثمراً، ووصل مجموع قيم الاستثمار إلى 58 مليار درهم. وحرصاً على إبراز دور مختلف الشرائح، أكد التقرير أن أفق الاستثمار العقاري اجتذب 6253 امرأة اللواتي أجرين 7341 صفقة بقيمة 15 مليار درهم.

وحافظ مستثمرو الإمارات على المرتبة الأولى في عدد المعاملات وقيمتها، وأجروا 4510 معاملة زادت قيمتها على 15 ملياراً، تلاهم السعوديون في المرتبة الثانية لمشاركتهم في 1936 معاملة زادت قيمتها على الأربعة مليارات درهم.

وبلغ إجمالي قيمة استثمارات الخليجيين 21.7 مليار درهم، بنسبة ارتفاع قدرها 16 في المئة مقارنة بنفس الفترة من العام المنصرم. ووصل إجمالي عدد استثمارات الخليجيين 7665 استثماراً بنسبة ارتفاع قدرها 14 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بتحليل حجم الاستثمارات العربية، نجد استحواذ مواطني مصر والأردن على المرتبتين الأولى والثانية على التوالي. وفي المجمل، بلغ إجمالي قمية استثمارات العرب نحو 8 مليارات درهم، بنسبة ارتفاع قدرها 25.5 في المئة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

وبلغ العدد الإجمالي للمستثمرين العرب 4654 مستثمراً بنسبة ارتفاع قدرها 40 في المئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وتفوق مواطنو الهند وباكستان وبريطانيا والصين وكندا على غيرهم من المستثمرين الأجانب عندما استحوذوا على المراتب الخمس الأولى على التوالي.

وعموماً بلغ إجمالي قيمة استثمارات الأجانب أكثر من 28.6 مليار درهم، بنسبة ارتفاع قدرها 34 في المئة، مقارنةً بالنصف الأول 2016، كما بلغ إجمالي المستثمرين الأجانب 15062 مستثمراً بنسبة ارتفاع قدرها 35 في المئة مقارنةً بالفترة نفسها من العام المنصرم.