تداولات العقار ترتفع 2.9% في سبتمبر لتصل إلى 164.2 مليون دينار

أكد تقرير "الشال" أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي والمعارض ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار، خلال سبتمبر 2017، مقارنة بسيولة أغسطس 2017، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 164.2 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 2.9 في المئة عن مثيلتها في أغسطس 2017، البالغة نحو 159.6 مليونا، بينما ارتفعت بما نسبته 42.4 في المئة مقارنة مع سبتمبر 2016.

وأضاف "الشال" ان تداولات سبتمبر 2017 توزعت ما بين نحو 145.2 مليونا عقوداً، ونحو 19 مليونا وكالات، في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 347 صفقة، توزعت ما بين 293 عقوداً و54 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 102 صفقة، وممثلة بنحو 29.4 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتها محافظة حولي بـ68 صفقة أو نحو 19.6 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد من التداولات بـ20 صفقة أو بنحو 5.8 في المئة من الإجمالي.

وذكر أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 85.8 مليون دينار مرتفعة بنحو 21 في المئة مقارنة مع أغسطس 2017، عندما بلغت نحو 70.9 مليونا، وتمثل ما نسبته 52.2 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 44.4 في المئة في أغسطس 2017. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهراً نحو 105.1 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -18.4 في المئة مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 259 صفقة مقارنة بـ227 صفقة في أغسطس 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 331.3 ألف دينار.

السكن الاستثماري

وأضاف "كما ارتفعت، قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 69.7 مليونا، أي بارتفاع بنحو 92.4 في المئة مقارنة مع أغسطس 2017، حين بلغت نحو 36.2 مليونا، وارتفعت مساهمته من جملة السيولة إلى نحو 42.4 في المئة، مقارنة بما نسبته 22.7 في المئة في أغسطس 2017".

وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 62.3 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 11.8 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 86 صفقة مقارنة بـ69 صفقة في أغسطس 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 810.3 آلاف دينار.

بينما انخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 7.5 ملايين دينار، أي انخفاض بنحو -85.7 في المئة مقارنة مع أغسطس 2017، حين بلغت نحو 52.5 مليونا، وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 4.6 في المئة مقارنة بما نسبته 32.9 في المئة في أغسطس 2017. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 40.5 مليونا، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -81.5 في المئة مقارنة بمتوسط 12 شهراً. كما انخفض عدد صفقاته الى صفقة واحدة مقارنة بـ15 صفقة في شهر أغسطس 2017. كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 1.2 مليون دينار في سبتمبر 2017.

نشاط السكن الخاص

وأضاف "الشال": "عند مقارنة تداولات سبتمبر 2017 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (سبتمبر 2016)، نلاحظ ارتفاعاً في سيولة السوق العقاري، إذ ارتفعت قيمة تلك التداولات، من نحو 115.3 مليونا إلى نحو 164.2 مليونا، أي بما نسبته 42.4 نشاط السكن الخاص. وشمل الارتفاع كل من نشاط السكن الاستثماري بنسبة 60.5 في المئة، ونشاط السكن الخاص بنسبة 54.9 في المئة، بينما انخفض النشاط التجاري بنحو -47.8 في المئة.

وذكر التقرير "عند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية عام 2017 حتى شهر سبتمبر 2017، بمثيلتها من عام 2016، نلاحظ ارتفاعاً طفيفاً، في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 1.8 مليار دينار إلى نحو 1.81 مليار، أي بما نسبته 0.7 في المئة. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة -3 أشهر-، عند المستوى ذاته، فستبلغ قيمة تداولات السوق -عقوداً ووكالات- نحو 2.41 مليار دينار، وهي أدنى بما قيمته 83 مليون دينار عن قيمة تداولات السنة الماضية، أي انخفاض بما نسبته -3.3 في المئة، عن مستوى عام 2016، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 2.5 مليار دينار.