قال تقرير "الشال" إن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي والمعارض ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار، خلال أكتوبر 2017، مقارنة بسيولة سبتمبر 2017، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 223.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 36.1 في المئة عن مثيلتها في سبتمبر 2017، البالغة نحو 164.2 مليونا، بينما ارتفعت بما نسبته 35.6 في المئة مقارنة مع أكتوبر 2016.

وأضاف التقرير "توزعت تداولات أكتوبر 2017 ما بين نحو 216.9 مليونا، عقوداً، ونحو 6.6 ملايين، وكالات، في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 490 صفقة، توزعت ما بين 469 عقوداً و21 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 118 صفقة، وممثلة بنحو 24 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتها محافظة مبارك الكبير بـ114 صفقة أو نحو 23.2 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد من التداولات بـ37 صفقة أو بنحو 7.5 في المئة من الإجمالي".

Ad

وذكر أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 116.8 مليون دينار مرتفعة بنحو 36.2 في المئة مقارنة مع سبتمبر 2017، عندما بلغت نحو 85.8 مليونا، وتمثل ما نسبته 52.3 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 52.2 في المئة في سبتمبر 2017. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهراً نحو 107.6 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 8.6 في المئة مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 378 صفقة مقارنة بـ259 صفقة في سبتمبر 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة نحو 309.1 آلاف دينار.

وانخفضت، قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 60.1 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -13.7 في المئة مقارنة مع سبتمبر 2017، حين بلغت نحو 69.7 مليونا، وانخفضت مساهمته من جملة السيولة إلى نحو 26.9 في المئة، مقارنة بما نسبته 42.4 في المئة في سبتمبر 2017.

وأشار "الشال" إلى أن معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً بلغ نحو 62.1 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -3.2 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 105 صفقات مقارنة بـ86 صفقة في سبتمبر 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 572.6 ألف دينار.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 46.5 مليون دينار، أي ارتفاع بنحو 520.1 في المئة مقارنة مع سبتمبر 2017، حين بلغت نحو 7.5 ملايين. وارتفعت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 20.8 في المئة مقارنة بما نسبته 4.6 في المئة في سبتمبر 2017. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 43.6 مليونا، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 6.7 في المئة مقارنة بمتوسط 12 شهراً. كما ارتفع عدد صفقاته إلى 7 صفقات مقارنة بصفقة واحدة في شهر سبتمبر 2017. ولم تتم أي صفقة لنشاط المخازن في أكتوبر 2017.

وعند مقارنة تداولات أكتوبر 2017 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (أكتوبر 2016)، نلاحظ ارتفاعاً في سيولة السوق العقاري، إذ ارتفعت قيمة تلك التداولات، من نحو 164.8 مليون دينار إلى نحو 223.5 مليونا، أي بما نسبته 35.6 في المئة. وشمل الارتفاع كل من النشاط التجاري بنحو 363.6 في المئة، ونشاط السكن الخاص بنسبة 33.9 في المئة، بينما انخفض نشاط السكن الاستثماري بنسبة -3.6 في المئة.

وقال التقرير "عند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية عام 2017 حتى شهر أكتوبر 2017، بمثيلتها من عام 2016، نلاحظ ارتفاعاً طفيفاً، في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 1.96 مليار إلى نحو 2.03 مليار، أي بما نسبته 3.7 في المئة. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة -شهرين-، عند المستوى ذاته، ستبلغ قيمة تداولات السوق -عقوداً ووكالات- نحو 2.44 مليار دينار، وهي أدنى بما قيمته 56.2 مليونا عن قيمة تداولات السنة الماضية، أي انخفاض بما نسبته -2.3 في المئة، عن مستوى عام 2016، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 2.5 مليار دينار".
الكويت تقرير الشال الاقتصادي