243.5 مليون دينار قيمة تداولات القطاع العقاري خلال يناير الماضي

ذكر «الشال» أن آخر البيانات المتوفرة من وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد النشاط الحرفي والمعارض ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار، خلال يناير 2018، مقارنة بديسمبر 2017، حيث بلغت قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 243.5 مليون دينار، وهي أعلى بما نسبته 33.5 في المئة عن مثيلتها في ديسمبر 2017، البالغة نحو 182.5 مليونا، وارتفعت بما نسبته 31.4 في المئة مقارنة بيناير 2017.

وتوزعت تداولات يناير 2018 بين نحو 227.2 مليون دينار، عقودا، ونحو 16.3 مليونا، وكالات، في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 403، توزعت بين 376 عقودا و27 وكالات، وحصدت محافظة مبارك الكبير أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية البالغة 100 صفقة، وممثلة بنحو 24.5 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتها حولي بـ95 صفقة أو نحو 23.3 في المئة، بينما حصلت الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ36 صفقة أو 8.8 في المئة من الإجمالي.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 94.5 مليون دينار، مرتفعة بنحو 2.9 في المئة مقارنة بديسمبر 2017، عندما بلغت نحو 91.8 مليونا، وتمثل ما نسبته 38.8 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 50.3 في المئة في ديسمبر 2017.

السكن الخاص

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهرا نحو 110.3 ملايين دينار، أي ان قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته 14.4 في المئة مقارنة بالمعدل، وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 304 مقارنة بـ275 صفقة في ديسمبر 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة نحو 310.8 آلاف.

وارتفعت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 131.6 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 223.9 في المئة مقارنة بديسمبر 2017، حين بلغت نحو 40.6 مليونا، وارتفعت مساهمته من جملة السيولة إلى نحو 54 في المئة، مقارنة بما نسبته 22.3 في المئة في ديسمبر 2017.

وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 63.8 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 106.3 في المئة، مقارنة بمعدل 12 شهرا، وارتفع عدد صفقاته إلى 93 مقارنة بـ77 في ديسمبر 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.4 مليون دينار.

النشاط التجاري

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 16.2 مليون دينار، أي انخفض بنحو 67.6 في المئة مقارنة بديسمبر 2017، حين بلغت نحو 50 مليونا، وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 6.7 في المئة، مقارنة بما نسبته 27.4 في المئة في ديسمبر 2017.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهرا نحو 28.5 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته 43 في المئة مقارنة بمتوسط 12 شهراً، بينما ارتفع عدد صفقاته إلى 5 مقارنة بصفقة وحدة في ديسمبر 2017، كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 1.2 مليون، في يناير 2018.

وعند مقارنة تداولات يناير 2018 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (يناير 2017)، نلاحظ ارتفاعا في سيولة السوق العقاري أيضا، إذ ارتفعت قيمة تلك التداولات، من نحو 185.4 إلى نحو 243.5 مليونا، أي بما نسبته 31.4 في المئة.

وشمل الارتفاع كلا من نشاط السكن الاستثماري بنحو 94.5 في المئة، ونشاط السكن الخاص بنسبة 13.3 في المئة، بينما انخفض للنشاط التجاري بنسبة 52.7 في المئة.