202.4 مليون دينار تداولات العقار في فبراير

ذكر تقرير الشال أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في فبراير 2018 مقارنة بسيولة يناير 2018، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لفبراير 2018 نحو 202.4 مليون، وهي قيمة أدنى بما نسبته 16.9- في المئة عن يناير 2018، البالغة نحو 243.5 مليونا، بينما ارتفعت بما نسبته 22.7 في المئة مقارنة بسيولة فبراير 2017.

وتوزعت تداولات فبراير 2018 ما بين نحو 188.5 مليون دينار عقوداً، ونحو 13.9 مليونا وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 365 صفقة، توزعت ما بين 349 عقوداً و16 وكالات، وحصدت محافظة مبارك الكبير أعلى عدد صفقات بنحو 89 صفقة ممثلة بنحو 24.4 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ80 صفقة، وتمثل نحو 21.9 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد صفقات تداول بـ40 صفقة ممثلة بنحو 11 في المئة.

وأشار التقرير إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 101.9 مليون مرتفعة بنحو 7.9 في المئة مقارنة مع يناير 2018، عندما بلغت نحو 94.5 مليونا، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 50.4 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة، بما نسبته 38.8 في المئة في يناير 2018.

ولفت إلى أن المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً بلغ نحو 111.7 مليونا، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير 2018 أدنى بما نسبته 8.7- في المئة مقارنة بالمعدل. بينما انخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 290 صفقة مقارنة بـ304 صفقات في يناير 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 351.5 ألف دينار مقارنة بنحو 310.8 آلاف دينار في يناير 2018، أي بارتفاع بحدود 13.1 في المئة.

وأضاف "الشال" أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 89.1 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو 32.2- في المئة مقارنة بالشهر السابق (يناير 2018)، حين بلغت نحو 131.6 مليونا، وانخفضت نسبتها من جملة السيولة إلى نحو 44 في المئة، مقارنة بما نسبته 54 في المئة في يناير 2018.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 66.6 مليونا، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أعلى بما نسبته 33.9 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 70 مقارنة بـ93 صفقة في يناير 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.3 مليون، مقارنة بنحو 1.4 مليون في يناير 2018 أي بانخفاض بحدود 10- في المئة.

وانخفضت، قيمة تداولات النشاط التجاري أيضاً إلى نحو 11.3 مليونا، أي بانخفاض بنحو 30.1- في المئة مقارنة مع يناير 2018، حين بلغت نحو 16.2 مليونا. وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 5.6 في المئة مقارنة بما نسبته 6.7 في المئة في يناير 2018. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 27.5 مليونا، أي أن قيمة تداولات فبراير أدنى بنحو 58.8- في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 5 صفقات مماثلاً لشهر يناير 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير 2018 نحو 2.3 مليون مقارنة بمعدل يناير 2018 والبالغ نحو 3.2 ملايين، أي بانخفاض بحدود 30.1- في المئة.

وتابع التقرير "عند مقارنة إجمالي تداولات فبراير 2018 بمثيلتها، للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2017)، نلاحظ ارتفاعاً في سيولة السوق العقاري، من نحو 164.9 مليونا إلى 202.4 مليون دينار، أي بما نسبته 22.7 في المئة كما أسلفنا. وشمل الارتفاع سيولة النشاط الاستثماري بنسبة 59.2 في المئة، والسكن الخاص بنسبة 18.6 في المئة، بينما انخفض النشاط التجاري بنسبة 50.8- في المئة".