364.6 مليون دينار قيمة التداولات العقارية في مارس

أفاد تقرير "الشال" الأسبوعي، بأن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل- إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي، تشير إلى ارتفاع كبير بسيولة سوق العقار في مارس 2018، مقارنة بسيولة فبراير 2018.

وذكر أن جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر مارس بلغت نحو 364.6 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 80.1 في المئة عن فبراير 2018، البالغة 202.4 مليون، فيما ارتفعت 19.7 في المئة مقارنة مع سيولة مارس 2017.

وأوضح التقرير أن تداولات مارس توزعت ما بين 354.8 مليون دينار عقوداً، و9.8 ملايين وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 601 صفقة، توزعت ما بين 572 عقوداً و29 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 179 صفقة، ممثلة بنحو 29.8 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 135 صفقة، وتمثل نحو 22.5 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 50 صفقة، ممثلة بنحو 8.3 في المئة.

ولفت إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 121 مليون دينار، مرتفعة بنحو 18.7 في المئة مقارنة مع فبراير 2018، عندما بلغت نحو 101.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 33.2 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 50.4 في المئة بفبراير 2018.

وأشار "الشال" إلى أن المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً بلغ نحو 104.1 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات مارس 2018 أعلى بما نسبته 16.2 في المئة مقارنة بالمعدل.

وقال إن عدد الصفقات لهذا النشاط ارتفع إلى 394 صفقة، مقارنة بـ 290 صفقة في فبراير 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 307 آلاف دينار، مقارنة بنحو 351 ألفا في فبراير 2018، أي بانخفاض بحدود -12.6 في المئة.

وبيَّن أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 157.2 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 76.3 في المئة مقارنة بالشهر السابق (فبراير 2018)، حين بلغت نحو 89.1 مليونا، وانخفضت نسبتها من جملة السيولة إلى نحو 43.1 في المئة، مقارنة بما نسبته 44 في المئة بفبراير 2018.

وذكر أن المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا بلغ نحو 73.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مارس أعلى بما نسبته 113.5 في المئة، مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 189 صفقة مقارنة بـ 70 صفقة في فبراير 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 832 ألف دينار، مقارنة بنحو 1.27 مليونا في فبراير 2018، أي بانخفاض بحدود -34.7 في المئة.

وأردف: "ارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 84.5 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 645.6 في المئة، مقارنة مع فبراير 2018، حين بلغت نحو 11.3 مليونا. وارتفعت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 23.2 في المئة، مقارنة بما نسبته 5.6 في المئة بفبراير 2018".

وقال إن معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً بلغ نحو 32.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مارس أعلى بنحو 157 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 17 صفقة، مقارنة بـ 5 صفقات لشهر فبراير 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مارس 2018 نحو 5 ملايين دينار، مقارنة بمعدل فبراير 2018، البالغ نحو 2.3 مليون، أي بارتفاع بحدود 119.3 في المئة. كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 1.9 مليون دينار في مارس.

وأضاف التقرير: "عند مقارنة إجمالي تداولات مارس 2018 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مارس 2017)، نلاحظ أنها حققت ارتفاعا أيضا، من نحو 304.5 إلى 364.6 مليون دينار، أي بما نسبته 19.7 في المئة، كما أسلفنا. وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 322.6 في المئة، والاستثماري بنسبة 116.6 في المئة، فيما انخفض نشاط السكن الخاص بنسبة -42.9 في المئة".

وأوضح أنه عند مقارنة بيوعات الربع الأول من العام الحالي بمثيلتها، للربع الأول من العام الفائت (2017)، نلاحظ ارتفاعاً في مجمل السيولة بما نسبته 23.8 في المئة، حيث بلغت بيوعات الربع الأول من العام الفائت نحو 654.8 مليون دينار، فيما بلغت نحو 810.5 ملايين في الربع الفائت. وشمل الارتفاع السكن الاستثماري والنشاط التجاري بنحو 92.6 و44.9 في المئة على التوالي، فيما انخفضت تداولات السكن الخاص بنحو -16.7 في المئة.