السكن الخاص يستحوذ على 39.7% من تعاملات العقار في أبريل

قال تقرير الشال الأسبوعي، إن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر انخفاض سيولة سوق العقار في أبريل الماضي، مقارنة بسيولة مارس 2018، إذ بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أبريل نحو 325.4 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -10.8 في المئة عن مستوى سيولة مارس، البالغة نحو 364.6 مليون دينار ، بينما ارتفعت بما نسبته 126 في المئة مقارنة مع سيولة أبريل 2017، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 144 مليون دينار.

ووفق التقرير، فإن تداولات أبريل 2018 توزعت ما بين نحو 309.2 ملايين دينار عقوداً، ونحو 16.2 مليوناً وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 705 صفقات، توزعت ما بين 685 عقوداً و20 وكالات.

وفي التفاصيل، حصدت محافظة مبارك الكبير أعلى عدد من الصفقات بنحو 260 صفقة وممثلة بنحو 36.9 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ 176 صفقة وتمثل نحو 25 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ47 صفقة ممثلة بنحو 6.7 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 129.1 مليون دينار مرتفعة بنحو 6.7 في المئة مقارنة مع مارس 2018، عندما بلغت نحو 121 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 39.7 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 33.2 في المئة في مارس 2018.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 107.5 ملايين دينار، أي إن قيمة تداولات شهر أبريل 2018 أعلى بما نسبته 20.1 في المئة مقارنة بالمعدل.

بينما ارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 406 صفقات مقارنة بـ 394 صفقة في مارس 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص حول 318 ألف دينار مقارنة بنحو 307 ألفاً في مارس 2018، أي بارتفاع بحدود 3.5 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 143.5 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -8.7 في المئة مقارنة بالشهر السابق (مارس 2018)، حين بلغت نحو 157.2 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 44.1 في المئة مقارنة بما نسبته 43.1 في المئة في مارس 2018.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 82 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر أبريل أعلى بما نسبته 74.9 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً.

وارتفع عدد صفقاته إلى 283 صفقة مقارنة بـ 189 صفقة في مارس 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 507 آلاف دينار مقارنة بنحو 832 ألف دينار في مارس 2018، أي بانخفاض بحدود -39 في المئة.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 43.2 مليون دينار كويتي، أي انخفضت بنحو -48.9 في المئة مقارنة مع مارس 2018، حين بلغت نحو 84.5 مليون دينار، كما انخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 13.3 في المئة مقارنة بما نسبته 23.2 في المئة في مارس 2018.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 35.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أعلى بنحو 22 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 10 صفقات مقارنة بـ 17 صفقة لشهر مارس 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل 2018 نحو 4.3 ملايين دينار مقارنة بمعدل مارس 2018 البالغ نحو 5 ملايين دينار، أي بانخفاض بحدود -13.1 في المئة.

كما تمت 6 صفقات على نشاط المخازن بقيمة 1.6 مليون دينار كويتي في أبريل 2018، مقابل صفقة واحدة في مارس الماضي بقيمة 1.9 مليون دينار.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل 2018 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2017)، نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً أيضاً من نحو 144 مليون دينار إلى 325.4 مليوناً، أي بما نسبته 126 في المئة، كما أسلفنا.

وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 239.6 في المئة، والاستثماري بنسبة 238.6 في المئة وارتفعت أيضاً سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 45.2 في المئة.