«وسطاء العقار»: اعتماد عقد الإيجار الإلكتروني قبل نهاية العام

توقعت مصادر مطلعة أن يتم اعتماد عقد الإيجار الموحد الإلكتروني قبل نهاية السنة الحالية، حيث تعمل وزارة التجارة والصناعة في الوقت الحالي على إعداد صياغة نهائية للعقد.

وقالت المصادر إن الاتحاد الكويتي لوسطاء العقار سلم في وقت سابق نموذجا خاصا لعقد الإيجار الموحد الالكتروني، الذي يتضمن العديد من البنود التي من شأنها حفظ حقوق المستأجرين والمؤجرين.

وأضافت انه في حال اعتماد العقد الموحد فسيتم إصداره عن طريق مكاتب وسطاء العقار، ليكون أكثر تنظيما وأمانا، عكس ما هو معمول به في الوقت الحالي، إذ يتم بيع عقود الإيجار عن طريق المكتبات.

من جهة أخرى، ذكر عدد من العقاريين أن اعتماد العقد الموحد الإلكتروني سينهي العديد من حالات التلاعب، ويضفي الشفافية، ويظهر القيمة الحقيقية للايجارات، ويعمل على إنهاء العديد من المشاكل التي تواجه المستأجرين والمؤجرين، وحفظ حقوقهم.

وأشاروا الى أن بعض ملاك العقارات يقومون بتدوين قيمة ايجار غير حقيقية في العقود في الوقت الحالي، للاستفادة من الرهن العقاري، وايضا لرفع قيمة العقار نفسه، موضحين انه ومع إقرار عقد الايجار لن تكون تلك الظاهرة موجودة.

يذكر أن العديد من دول المنطقة اتجهت الى تطبيق نظام عقد الايجار الالكتروني الموحد، حيث قامت إمارة دبي مؤخرا بتطبيقه، وتكون عقود الإيجارات الموحدة عادة بصيغة معينة، لا يستطيع أحد التلاعب بها أو تغير محتواها، أما في الكويت فيوجد اكثر من 7 أنواع للعقود، ويمكن إضافة بنود على حسب الاتفاق.