12.9% الانخفاض السنوي لقيمة التداولات العقارية في مايو

تشير آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في مايو 2018، مقارنة بسيولة أبريل 2018، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر مايو نحو 278.5 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته 14.4 في المئة عن مستوى سيولة شهر أبريل 2018، البالغة نحو 325.4 مليونا، وانخفضت بما نسبته 12.9 في المئة مقارنة بسيولة مايو 2017، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 319.5 مليونا.

وحسب "الشال"، توزعت تداولات مايو 2018 بين نحو 263.4 مليون دينار عقوداً، ونحو 15 مليونا وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 470، توزعت بين 454 عقوداً و16 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 147 صفقة، ممثلة في نحو 31.3 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ91 صفقة، تمثل نحو 19.4 في المئة، في حين حصدت محافظة الجهراء أدنى عدد من الصفقات بـ36 صفقة ممثلة في نحو 7.7 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 109.6 ملايين دينار، منخفضة بنحو 15 في المئة، مقارنة بأبريل 2018، عندما بلغت نحو 129.1 مليونا، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 39.4 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 39.7 في المئة في أبريل 2018.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 102.9 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر مايو 2018 أعلى بما نسبته 6.5 في المئة مقارنة بالمعدل، وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 339 صفقة، مقارنة بـ406 في أبريل 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 323 ألف دينار، مقارنة بنحو 318 ألفا في أبريل 2018، أي بارتفاع بحدود 1.7 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 130.6 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو 9 في المئة مقارنة بالشهر السابق (أبريل 2018)، حين بلغت نحو 143.5 مليونا، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 46.9 في المئة، مقارنة بما نسبته 44.1 في المئة في أبريل 2018.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 85.3 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بما نسبته 53.1 في المئة، مقارنة بمعدل 12 شهرا، وانخفض عدد صفقاته إلى 123 صفقة مقارنة بـ283 صفقة في أبريل 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار، مقارنة بنحو 507 آلاف في أبريل 2018، أي بارتفاع بحدود 109.4 في المئة.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 36.7 مليون دينار، أي انخفضت بنحو 15 في المئة، مقارنة بأبريل 2018، حين بلغت نحو 43.2 مليونا، وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 13.2 في المئة، مقارنة بما نسبته 13.3 في المئة في أبريل 2018.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 33.2 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بنحو 10.5 في المئة عن متوسط آخر 12 شهرا. وبلغ عدد صفقاته 7 صفقات، مقارنة بـ10 صفقات لشهر أبريل 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مايو 2018 نحو 5.2 ملايين مقارنة بمعدل أبريل 2018 والبالغ نحو 4.3 ملايين، أي بارتفاع بحدود 21.5 في المئة.

كما تمت صفقة واحدة على نشاط المخازن بقيمة 1.5 مليون دينار في شهر مايو 2018، مقابل 6 صفقات في أبريل 2018 بقيمة 1.6 مليون.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو 2018 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مايو 2017)، نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 319.5 إلى نحو 278.5 مليون دينار، أي بما نسبته 12.9 في المئة، كما أسلفنا، وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة 41.5 في المئة، والخاص بنسبة 33 في المئة، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 42.7 في المئة.