أكد تقرير "الشال" أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في يوليو 2018 مقارنة بسيولة يونيو 2018، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يوليو نحو 535 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 151.7 في المئة عن مستوى سيولة شهر يونيو 2018، البالغة نحو 212.5 مليونا، وارتفعت بما نسبته 181.3 في المئة مقارنة بسيولة يوليو 2017، عندما بلغت آنذاك نحو 190.2 مليونا.

وأضاف "توزعت تداولات يوليو 2018 ما بين نحو 499.8 مليون دينار عقوداً، ونحو 35.1 مليونا وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 729، توزعت ما بين 692 عقوداً و37 وكالات"، لافتاة إلى أن "محافظة الأحمدي حصدت أعلى عدد من الصفقات بنحو 179، وممثلة بنحو 24.6 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بفارق ضئيل بـ 177 صفقة، وتمثل نحو 24.3 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 45 ممثلة بنحو 6.2 في المئة".

Ad

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 173 مليون دينار، مرتفعة بنحو 107.8 في المئة مقارنة مع يونيو 2018، عندما بلغت حوالي 83.2 مليونا، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 32.3 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 39.2 في المئة في يونيو 2018.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 106.2 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو 2018 أعلى بما نسبته 62.8 في المئة مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 495 صفقة مقارنة بـ247 صفقة في يونيو 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص حول 349 ألف دينار مقارنة بنحو 304 آلاف دينار في يونيو 2018، أي بارتفاع بحدود 14.8 في المئة.

وأشار التقرير إلى قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 236.7 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 180.5 في المئة مقارنة بالشهر السابق (يونيو 2018)، حين بلغت نحو 84.4 مليونا، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 44.2 في المئة مقارنة بما نسبته 39.7 في المئة في يونيو 2018. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 101.8 مليون، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو أعلى بما نسبته 132.6 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 204 مقارنة بـ86 صفقة في يونيو 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.16 مليون مقارنة بنحو 981 ألف دينار في يونيو 2018، أي بارتفاع بحدود 18.2 في المئة.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 125.3 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 179.2 في المئة مقارنة بيونيو 2018، حين بلغت نحو 44.9 مليونا. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 23.4 في المئة مقارنة بما نسبته 21.1 في المئة في يونيو 2018.

وأضاف "بلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 45.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو أعلى بنحو 176.2 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 30 مقارنة بـ16 صفقة لشهر يونيو 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يوليو 2018 نحو 4.2 ملايين دينار مقارنة بمعدل يونيو 2018 البالغ نحو 2.8 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 48.9 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يوليو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يوليو 2017) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 190.2 مليون دينار إلى نحو 535 مليونا، أي بما نسبته 181.3 في المئة، وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 809.7 في المئة، نشاط السكن الاستثماري بنسبة 225.3 في المئة، ونشاط السكن الخاص بنسبة 69.8 في المئة.

وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الحالي حتى شهر يوليو 2018 بمثيلتها من 2017، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 1.486 مليار دينار إلى نحو 2.162 مليار، أي بما نسبته 45.5 في المئة.

ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (5 أشهر) عند المستوى ذاته، فإن قيمة تداولات السوق (عقوداً ووكالات) تبلغ نحو 3.706 مليارات دينار، وهي أعلى بما قيمته 1.324 مليار عن مجموع السنة الماضية، ذلك لأن تداولات النصف الثاني من العام الفائت كانت ضعيفة، أي بارتفاع بما نسبته 55.6 في المئة عن مستوى 2017، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 2.382 مليار دينار.
تقرير الشال الاقتصادي