ضخ 50 مليار درهم بعقارات دبي خلال 8 أشهر

ضخ مستثمرون من داخل الإمارات وخارجها أكثر من 50 مليار درهم في سوق عقارات دبي منذ بداية العام (8 أشهر تقريبا)، وهو أداء يصفه مراقبون بأنه تجديد وتأكيد ثقة المستثمرين بالسوق العقاري، الذي يشهد تنافسا كبيرا بين شركات التطوير.

ويمثل المبلغ الإجمالي قيمة صفقات شراء 3076 قطعة أرض متنوعة ومتعددة الاستخدامات، و19346 عقارا، الغالبية العظمى شقق سكنية جاهزة للاستخدام وقيد البناء والتشييد، والنسبة الأقل للفلل السكنية ومنازل تاون هاوس.

وبلغ متوسط عدد الوحدات السكنية التي تباع يوميا في دبي 100 وحدة سكنية، أغلبها شقق، وهو معدل صحي ومستقر منذ عامين.

كما بلغ متوسط سعر بيع الوحدة السكنية مليون درهم، وهو معدل أصبح سائدا منذ العام الماضي، بعد حركة تصحيح مدعومة بجهود رسمية.

وكان متوسط السعر 1.3 مليون درهم قبل عامين، و1.5 مليون قبل 5 أعوام، ويجزم مراقبون بأن تلك النتائج ثمرة تحقيق السوق العقاري في دبي لهدفين أساسيين، هما: النمو المستدام، واستجابته لاحتياجات المستخدم النهائي للعقار، وهو ما يتجلى واضحا في خضوعه لآليات العرض والطلب بعد سنين من تحكم المضاربين في مساراته.

وبرز ثقل الأراضي في التعاملات العقارية بتسجيل صفقات بيع عددها 3076 صفقة، تجاوزت قيمتها الإجمالية 23.6 مليار درهم، وهي الأعلى في معاملات البيع.

من جهة أخرى، حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي أكثر من 502 مليون درهم، حيث شهدت الدائرة أمس تسجيل 77 مبايعة بـ133 مليون درهم، منها 14 مبايعة للأراضي بـ56 مليونا، و63 مبايعة للشقق والفلل بـ77 مليونا.

وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة الجداف، تليها مبايعة بـ9 ملايين في الجداف، ثم مبايعة بـ 9 ملايين في الجداف. وتصدرت الجداف المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت 3 مبايعات بـ28 مليون درهم، تلتها وادي الصفا 6 بتسجيلها مبايعتين بـ 8 ملايين، وثالثة في جبل علي الأولى بتسجيلها مبايعتين بـ 6 ملايين.

وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بـ5 ملايين درهم بمنطقة الخليج التجاري، كأهم المبايعات، تلتها مبايعة بـ4 ملايين في الحبية الأولى، وأخيرا مبايعة بـ3 ملايين في الثنية الأولى.

وتصدرت منطقة البرشاء جنوب الرابعة المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل، إذ سجلت 13 مبايعة بـ10 ملايين درهم، تلتها المركاض بتسجيلها 8 مبايعات بـ12 مليونا، وثالثة في الخليج التجاري بتسجيلها 7 مبايعات، بـ12 مليونا.