211 مليون دينار تداولات العقار في سبتمبر

تناول "الشال" في تقريره آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- عن القطاع العقاري، حيث إنه بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي، تشير البيانات إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في سبتمبر 2018 مقارنة بسيولة أغسطس 2018، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر سبتمبر نحو 211.1 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 55.6 في المئة عن مستوى سيولة شهر أغسطس 2018، البالغة نحو 135.6 مليون دينار، وارتفعت بما نسبته 28.6 في المئة، مقارنة مع سيولة سبتمبر 2017، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 164.2 مليون دينار.

وتوزعت تداولات سبتمبر 2018 بين نحو 200.3 مليون دينار عقودا، ونحو 10.8 ملايين دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 453 صفقة، توزعت بين 439 عقوداً و14 وكالات.

وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 140 صفقة، ممثلة بنحو 30.9 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 90 صفقة، تمثل نحو 19.9 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 40 صفقة، ممثلة بنحو 8.8 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 98.1 مليون دينار، مرتفعة بنحو 50.9 في المئة، مقارنة مع أغسطس الماضي، عندما بلغت نحو 65 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 46.5 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 47.9 في المئة في أغسطس الماضي.

تداولات السكن الخاص

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 106.8 ملايين دينار، أي إن قيمة تداولات شهر سبتمبر الماضي أدنى بما نسبته -8.1 في المئة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 308 صفقات، مقارنة بـ 221 صفقة في أغسطس الماضي، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص حول 319 ألف دينار، مقارنة بنحو 294 ألف دينار في أغسطس الماضي، أي بإرتفاع بحدود 8.3 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري في سبتمبر نحو 109.8 ملايين دينار، أي بارتفاع بنحو 74.1 في المئة، مقارنة بالشهر السابق (أغسطس الماضي)، حين بلغت نحو 63.1 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 52 في المئة، مقارنة بما نسبته 46.5 في المئة في أغسطس الماضي. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 107.4 ملايين دينار، أي إن قيمة تداولات شهر سبتمبر أعلى بما نسبته 2.3 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً.

السكن الاستثماري

وارتفع عدد صفقاته إلى 144 صفقة، مقارنة بـ 85 صفقة في أغسطس الماضي، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 763 ألف دينار، مقارنة بنحو 742 ألف دينار في أغسطس الماضي، أي بارتفاع بحدود 2.8 في المئة.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 3.2 ملايين دينار، أي انخفضت بنحو -57.6 في المئة، مقارنة مع أغسطس الماضي، حين بلغت نحو 7.5 ملايين دينار. وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 1.5 في المئة، مقارنة بما نسبته 5.6 في المئة في أغسطس الماضي. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهرا نحو 41.3 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر سبتمبر أدنى بنحو -92.2 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته صفقة واحدة مقارنة بـ 3 صفقات لشهر أغسطس الماضي، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر سبتمبر الماضي نحو 3.2 ملايين دينار، مقارنة بمعدل أغسطس الماضي، البالغ نحو 2.5 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 27.2 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر سبتمبر بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (سبتمبر 2017) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 164.2 مليون دينار إلى نحو 211.1 مليونا، أي بما نسبته 28.6 في المئة، كما أسلفنا.

النشاط الاستثماري

وشمل الارتفاع سيولة النشاط الاستثماري بنسبـة 57.6 في المئة ونشاط السكن الخاص بنسبـة 14.3 في المئة، بينمـا انخفـض النشـاط التجـاري بنسبة -57.3 في المئة. وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الحالي حتى نهاية شهر سبتمبر الماضي بمثيلتها من عام 2017، نلاحظ ارتفاعا في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 1.810 مليار دينار إلى نحو 2.509 مليار دينار، أي بما نسبته 38.6 في المئة.