الكويتيون بالمرتبة الثالثة خليجياً في تملك العقارات بدبي

حافظ سوق دبي العقاري على زخم النمو، مدفوعاً بحالة التفاؤل بين المستثمرين والمطورين، بعد أن سجل السوق العقاري في الإمارة 39.802 تصرف عقاري للفترة من مطلع العام وحتى نهاية سبتمبر الماضي، لتصل قيمة التصرفات الإجمالية إلى 162 مليار درهم.

وتظهر الأرقام الصادرة عن إدارة الدراسات والبحوث العقارية، أن السوق استقبل خلال الفترة المشمولة بالتقرير 25.473 مبايعة تجاوزت قيمتها 56.6 مليار درهم، أما الرهون فاقترب عددها من 11 ألف عملية بقيمة زادت على 86 مليار درهم بقليل، في حين اختارت 163 جنسية دبي لاستثماراتها.

وكانت هناك تصرفات من فئات أخرى بلغ عددها 3.486 تصرفاً بقيمة قدرها 19.3 مليار درهم، كما استقبلت دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، 27.174 استثماراً قام بها 21.605 مستثمرين بقيمة إجمالية اقتربت من 50 مليار درهم، لتكون انعكاساً للنمو المستدام الذي تنعم به الإمارة منذ سنوات.

ويتجلى ذلك من خلال التنوع الهائل في قاعدة المستثمرين من الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي والوطن العربي والعالم أجمع، وفي المجمل، جاءت الاستثمارات من 163 جنسية، منها 16 جنسية عربية، و5 جنسيات خليجية، بينما توزعت الجنسيات الأخرى البالغة 142 جنسية على مختلف قارات العالم.

وعند النظر إلى الجنسيات العشر الأكثر إقبالاً على الاستثمار في دبي، نجد أن مواطني الإمارات تنافسوا مع الهنود على المركز الأول؛ ففي الوقت الذي تفوق فيه الإماراتيون بالقيمة المادية لحجم استثماراتهم بواقع 9.4 مليار درهم هي قيمة 4.112 استثماراً، نجد أن الهنود أجروا 4.676 استثماراً وصلت قيمتها إلى 8.6 مليار درهم.

وفي المرتبة الثالثة جاء السعوديون بعد استحواذهم على 1.882 استثمارا اقتربت قيمتها من 3 مليارات درهم، تلاهم الباكستانيون الذين دخلوا في 1.851 استثماراً بقيمة 2.3 مليار درهم، وكانت المرتبة الخامسة من نصيب البريطانيين الذين أبرموا 1.761 استثماراً بقيمة زادت على 3.4 مليار درهم.

وكانت المراكز الخمسة التالية على قائمة العشرة الأوائل، وهم المستثمرون من الصين ومصر والأردن وكندا وروسيا، وأظهر مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي إقبالاً عالياً على الاستثمار في الأشهر التسعة الأولى من العام، حيث ذكر التقرير أن الجنسيات الخليجية سجلت 6.681 استثمارا، قام بها 4.904 مستثمرين، تجاوزت قيمتها 13.7 مليار درهم. وحل الإماراتيون على رأس قائمة الخليجيين الأعلى استثماراً في دبي، تلاهم السعوديون، بينما كانت المراكز الثالث والرابع والخامس للكويتيين والعمانيين والبحرينيين على التوالي.

وأظهر التقرير أن سوق دبي العقاري استقبل مستثمرين من 16 جنسية عربية، ضخ مستثمرون أكثر من 18 مليار درهم في صفقات شراء 13383 عقاراً متنوعاً بين الشقق والفلل لا تزال قيد التصميم أو الإنجاز في مختلف مناطق إمارة دبي منذ بداية العام الجاري، بحسب صحيفة البيان.

ووثقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي تلك الصفقات التي تعكس تزايد الحراك العقاري في السوق العقاري منذ بداية العام الجاري، لاسيما في سوق العقارات قيد الإنجاز، بوصفها الأعلى طلباً بين صفوف المستثمرين الجدد الراغبين بالتملك العقاري، وأظهر تحليل للأرقام تفوق وصدارة الخليج التجاري ومرسى دبي ومنطقة برج خليفة والمركاض على باقي المناطق لجهة الأعلى في القيمة الإجمالية والأعلى في إجمالي مبيعات الشقق السكنية.

وجاءت بالمركز الأول منطقة الخليج التجاري بتسجيل 2032 صفقة شراء لعقارات سكنية وتجارية قيد الإنجاز وتجاوزت قيمتها الإجمالية سقف الـ 2.5 مليار درهم تلتها منطقة مرسى دبي بعدما شهدت إبرام 810 صفقات بقيمة إجمالية اقتربت من ملياري درهم.

وحلّت ثالثة منطقة برج خليفة بتسجيلها 578 صفقة شراء بقيمة إجمالية تجاوزت 1.7 مليار درهم، أما منطقة المركاض فقد سجلت مبيعات إجمالية تجاوزت 1.2 مليار درهم عبر 1513 صفقة.