السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية 45%

أظهرت أحدث المؤشرات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية حول أداء السوق العقارية ارتفاعاً أسبوعياً قياسياً في إجمالي قيمة الصفقات العقارية للسوق بلغ 45 في المئة، مقارنة بانخفاضه خلال الأسبوع الأسبق 16.4 في المئة، لتستقر القيمة الأسبوعية لإجمالي صفقات السوق مع نهاية الأسبوع عند أدنى من مستوى 4.6 مليارات ريال.

يعزى هذا الارتفاع الأسبوعي القياسي في إجمالي قيمة الصفقات العقارية المحلية، إلى إتمام وتنفيذ صفقة بيع قطعة أرض صغيرة لا تتجاوز مساحتها الإجمالية سقف 1669 متراً مربعاً فقط، تقع في حي جبل الكعبة بمكة المكرمة، بقيمة إجمالية للصفقة العقارية، وصلت إلى مستوى قياسي بلغ 1.5 مليار ريال؛ أي بمتوسط قيمة للمتر المربع بلغ نحو 899 ألف ريال، وهو موقع قريب جداً من المسجد الحرام «بما لا تتجاوز مسافته 390 متراً فقط»، وهي المستويات العالية جداً من الأسعار للأراضي والعقارات المحيطة بالمسجد الحرام، التي تنفرد بها عن غيرها من أي بقعة أخرى من العالم، علماً أن حتى هذا السعر السوقي الباهظ الثمن، وعلى الرغم من ارتفاعه القياسي، فقد يتم تنفيذ مبايعات لأراض وعقارات تقع في المناطق المحيطة والقريبة من المسجد الحرام بأسعار أعلى بكثير من هذا السعر المذكور أعلاه، لعل آخرها تنفيذ صفقة بيع مماثلة خلال الأسبوع الأول من الشهر الماضي، لقطعة صغيرة جداً من الأرض في أحد الأحياء المحيطة بالمسجد الحرام، وصل متوسط سعر مترها المربع إلى نحو ثلاثة ملايين ريال.

يأتي ذكر مثل هذه التفاصيل لإيضاح أن إتمام مثل هذه الصفقات الباهظة الثمن، يختص فقط بالمنطقة المحيطة بالمسجد الحرام، ولا يعكس ارتفاعها أو انخفاضها أي مؤشرات تتعلق بالسوق العقاري المحلي، نظراً إلى ما تتمتع به هذه البقعة المقدسة من خصوصية فريدة جداً، تميزها عن أي موقع من بقية أنحاء العالم بأسره.

وبالنظر إلى أداء سيولة السوق العقارية ، يُظهِر اتجاه متوسط الأداء الأسبوعي للسوق على مستوى سيولتها المدارة منذ مطلع العام الحالي «46 أسبوعا» انخفاضه إلى مستوى 2.9 مليار ريال، الذي جاء أدنى من المتوسط الأسبوعي للعام الماضي بـ 39.2 في المئة.