36.9% انخفاض الصفقات العقارية في السعودية

أظهرت أحدث المؤشرات العقارية الرسمية، الصادرة عن وزارة العدل، عن أداء السوق العقاري في السعودية خلال عام 2018، تسجيله انخفاضا سنويا في إجمالي قيمة صفقاته العقارية للعام الرابع على التوالي، بنسبة 36.9 في المئة، أي ما تصل قيمته إلى 82.8 مليار ريال، ليستقر مع نهاية العام عند مستوى 141.4 مليارا، مقارنة بمستواه في نهاية العام الماضي عند 224.2 مليارا.

وجاء الانخفاض بنسبة أكبر على حساب قيمة صفقات القطاع التجاري، التي سجلت نسبة انخفاض سنوية وصلت إلى 46.6 في المئة (انخفاض 36.0 مليار ريال)، بينما انخفضت قيمة صفقات القطاع السكني بنسبة 31.9 في المئة (انخفاض 46.8 مليارا).

وسجل على مستوى أعداد الصفقات العقارية انخفاضا سنويا وصلت نسبته إلى 10.1 في المئة (انخفاض القطاع السكني بنسبة 8.5 في المئة، انخفاض القطاع التجاري بنسبة 20.7 في المئة)، ليستقر مع نهاية العام عند مستوى 210.1 آلاف صفقة عقارية، مقارنة بنحو 233.8 ألف صفقة عقارية خلال العام الماضي.

كما سجل انخفاضا سنويا في أعداد العقارات المبيعة خلال العام وصلت نسبته إلى 11.7 في المئة (انخفاض القطاع السكني بنسبة 9.5 في المئة، انخفاض القطاع التجاري بنسبة 24.7 في المئة)، ليستقر مع نهاية العام عند مستوى 219.2 ألف عقار مبيع، مقارنة بنحو 248.1 ألفا خلال العام الماضي.

أما على مستوى مساحات الصفقات العقارية خلال العام المنصرم فقد سجل ارتفاعا سنويا وصلت نسبته إلى 24.9 في المئة (ارتفاع القطاع السكني بنسبة 15.7 في المئة، ارتفاع القطاع التجاري بنسبة 30.5 في المئة)، ليستقر مع نهاية العام عند مستوى 3.5 مليارات متر مربع، مقارنة بنحو 2.8 مليار خلال العام الماضي.

وبمقارنة أداء السوق العقاري المحلي خلال العام المنصرم مع أدائه خلال ذروة السوق في 2014، تكشف المقارنة عن انخفاض إجمالي قيمة الصفقات العقارية بنسبة 67.9 في المئة، أي بانخفاض وصلت خسائره إلى نحو 299.0 مليار ريال، وكان قد وصل إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال ذلك العام إلى 440.3 مليارا، مقارنة بمستواها الذي استقرت عنده في نهاية العام 141.4 مليارا.

كما وصلت نسبة الانخفاض خلال فترة المقارنة على مستوى أعداد الصفقات العقارية إلى 35.0 في المئة، ووصلت نسبة الانخفاض على مستوى العقارات المبيعة إلى 37.0 في المئة، وأخيرا وصلت نسبة الانخفاض على مستوى مساحات الصفقات العقارية إلى 9.8 في المئة.