290 مليون دينار سيولة القطاع العقاري في فبراير

تشير آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل- إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) التي اوردها «الشال» في تقريره إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في فبراير 2019 مقارنة بسيولة يناير 2019، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر فبراير نحو 290.1 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 6.9 في المئة عن مستوى سيولة شهر يناير 2019 البالغة نحو 271.4 مليونا، بينما ارتفعت بما نسبته 43.3 في المئة مقارنة بسيولة فبراير 2018، عندما بلغت آنذاك نحو 202.4 مليون دينار.

وتوزعت تداولات فبراير 2019 ما بين نحو 283.8 مليون دينار عقوداً، ونحو 6.3 ملايين دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 469 صفقة، توزعت ما بين 446 عقوداً و23 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 130 صفقة وممثلة بنحو 28 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها «مبارك الكبير» بـ 123 صفقة وتمثل نحو 26.5 في المئة، في حين حظيت محافظة الفروانية على أدنى عدد من الصفقات

بـ 37 صفقة ممثلة بنحو 8 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 113.2 مليون دينار، منخفضة بنحو -10.4 في المئة مقارنة بيناير 2019 عندما بلغت نحو 126.4 مليونا، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 39 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 46.6 في المئة في يناير 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 118.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير 2019 أدنى بما نسبته -4.7 في المئة مقارنة بالمعدل.

وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 359 صفقة مقارنة بـ 386 صفقة في يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 315 ألف دينار، مقارنة بنحو 327 ألفاً في يناير 2019، أي بانخفاض بحدود 3.7- في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 75.8 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -21.4 في المئة، مقارنة بشهر يناير 2019، حين بلغت نحو 96.4 مليونا، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 26.1 في المئة مقارنة بما نسبته 35.5 في المئة. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 133.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أدنى بما نسبته -43.3 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 99 صفقة مقارنة بـ 123 صفقة في يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 765 ألف دينار، مقارنة بنحو 784 ألفاً في يناير 2019، أي بانخفاض بحدود -2.4 في المئة.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 101.1 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 112.8 في المئة مقارنة بيناير 2019 حين بلغت نحو 47.5 مليوناً.

وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 34.9 في المئة مقارنة بما نسبته 17.5 في المئة في يناير 2019. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 58.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أعلى بنحو 73.6 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة مقارنة بالعدد ذاته لشهر يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير 2019 نحو 9.2 ملايين دينار مقارنة بمعدل يناير 2019 البالغ نحو 4.3 ملايين، أي بارتفاع بحدود 112.8 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2018) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 202.4 مليون دينار إلى نحو 290.1 مليوناً، أي بما نسبته 43.3 في المئة كما أسلفنا. وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 791.8 في المئة ونشاط السكن الخاص بنسبة 11.1 في المئة، في حين انخفضت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -15 في المئة.