33.7% ارتفاع سيولة العقار

قال تقرير «الشال» إن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق(بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر ارتفاع سيولة سوق العقار في أبريل الماضي مقارنة بسيولة مارس الماضي.

ووفق التقرير، بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أبريل نحو 365 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 33.7 في المئة عن مستوى سيولة شهر مارس 2019 البالغة نحو 273 مليون دينار، كذلك أعلى بما نسبته 12.2 في المئة مقارنة مع سيولة أبريل 2018، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 325.4 مليون دينار.

وتوزعت تداولات أبريل 2019 ما بين نحو 353.1 مليون دينار عقوداً، ونحو 12 مليون دينار وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 806 صفقات، توزعت ما بين 772 عقوداً و34 وكالات.

وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 255 صفقة وممثلة بنحو 31.6 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 220 صفقة وتمثل نحو 27.3 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 40 صفقة ممثلة بنحو 5 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 192.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 17.3 في المئة مقارنة مع مارس 2019 عندما بلغت نحو 163.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 52.6 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 60 في المئة في مارس 2019.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 127.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر أبريل 2019 أعلى بما نسبته 50.6 في المئة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 595 صفقة مقارنة بـ 492 صفقة في مارس 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 323 ألف دينار مقارنة بنحو 333 ألف دينار في مارس 2019، أي بانخفاض بحدود - 3 في المئة. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 137.2 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 66.3 في المئة مقارنة بشهر مارس 2019 حين بلغت نحو 82.5 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 37.6 في المئة مقارنة بما نسبته 30.2 في المئة.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 126.8 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر أبريل أعلى بما نسبته 8.1 في المئة مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 174 صفقة مقارنة بـ 113 صفقة في مارس 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 788 ألف دينار مقارنة بنحو 730 ألف دينار في مارس 2019، أي بارتفاع بحدود 8 في المئة.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 35.7 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 34 في المئة مقارنة مع مارس 2019 حين بلغت نحو 26.6 مليون دينار، وثبتت مساهمته من قيمة التداولات العقارية عند نحو 9.8 في المئة للفترتين.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 52.8 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر أبريل أدنى بنحو -32.4 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 37 صفقة مقارنة بـ 11 صفقة لشهر مارس 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل 2019 نحو 965 ألف دينار مقارنة بمعدل مارس 2019 البالغ نحو 2.4 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود -60.2 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2018) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 325.4 مليون دينار إلى نحو 365 مليوناً، أي بما نسبته 12.2 في المئة كما أسلفنا.

وشمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 48.9 في المئة، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة - 17.3 في المئة ونشاط السكن الإستثماري بنسبة - 4.4 في المئة.