35% نمو التمويلات العقارية في دبي

تجاوزت القيمة الإجمالية لصفقات شراء وتمويل عقارات الأراضي والفلل والشقق السكنية والتجارية الجاهزة وقيد الإنجاز في دبي سقف الـ 95.2 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي، بنمو 35 في المئة مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2018.

ويأتي النمو في القيمة الإجمالية لأهم التصرفات العقارية في دبي بعد صدور قرارات وأنظمة حكومية تستهدف سهولة ممارسة الأعمال وتشجيع المستثمرين على اقتناص الفرص الاستثمارية التي أسفر عنها التصحيح السعري الذي شهده السوق لاسيما في سوق الإسكان.

وبلغ إجمالي قيمة الأراضي والفلل والشقق السكنية والتجارية أكثر من 61.1 مليار درهم، منها 56.7 ملياراً حصة الأراضي و1.2 مليار للفلل السكنية و3.2 مليارات درهم للشقق السكنية والتجارية.

وبلغ إجمالي قيمة صفقات بيع الأراضي والفلل والشقق السكنية والتجارية أكثر من 34.1 مليار درهم، حصة الأراضي منها 13.8 ملياراً بينما بلغت حصة الفلل السكنية 2.8 مليار في حين بلغت حصة صفقات بيع الشقق السكنية والتجارية أكثر من 17.5 ملياراً خلال الفترة المذكورة.

وطبقاً لبيانات رسمية أصدرها المصرف المركزي انخفضت أسعار العقارات في دبي بمعدل سنوي 6.4 في المئة خلال 2018 كما تقلص عائد الإيجار بمعدل سنوي بنسبة 6.86 في المئة وبلغ متوسط سعر المتر المربع في سوق العقارات في دبي 12 ألفاً و918 درهماً مقابل 13 ألفاً و803 دراهم لعام 2017، ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد بلغت الاستثمارات في العقارات بقيمة صفقات تقل عن 10 ملايين درهم ونحو 45.6 مليار درهم خلال عام 2018 منها 38.5 مليار درهم أو 84.4 في المئة تم دفعها نقداً و7.1 مليارات درهم أو 15.6 في المئة تمت من خلال الرهن العقاري.

ومن ناحية أخرى، أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنها لا تعتزم فرض أي اشتراطات لتنظيم التسهيلات التي تقدمها شركات التطوير للمستثمرين.

وقالت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إنها تشجع النمو العقاري، وتحرص على حماية المستثمرين في جميع الأحوال، مضيفة أن المنافسة أسفرت عن تعدد الخيارات المتاحة للمستثمرين العقارين.

وأضافت أن العقد شريعة المتعاقدين، وتخضع عملية التطبيق للعقد الموقع بين الطرفين، وفي حال حصل خلاف تحال القضية للمحكمة العقارية.

وارتفع إجمالي التصرفات العقارية في إمارة دبي 15 في المئة خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2019 ليصل إلى 66 مليار درهم، مقارنة بنحو 57 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.

وبلغ عدد المستثمرين في عقارات دبي 11 ألف مستثمر عقاري بقيمة استثمارات تزيد على 29 مليار درهم توزعت على نحو 15 ألف وحدة عقارية في دبي.

من جهة أخرى تجاوزت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية في دبي خلال شهر رمضان الماضي 6.3 مليارات درهم، وبرزت منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد ضمن المناطق الأعلى بيعاً في أسواق الأراضي التجارية والفلل والشقق السكنية.