14.5% التراجع السنوي للتداولات العقارية في مايو

تناول تقرير "الشال" آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) وأظهرت انخفاض سيولة سوق العقار في مايو 2019 مقارنة بسيولة أبريل 2019، إذ بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكـالات لشهر مايو نحو 238.2 مليون دينار، وهي أدنى بما نسبته -34.8 في المئة عن مستوى سيولة أبريل 2019 البالغة نحو 365.1 مليوناً، كذلك أدنى بما نسبته -14.5 في المئة مقارنة مع سيولة مايو 2018، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 278.5 مليوناً.

وحسب "الشال"، توزعت تداولات مايو 2019 ما بين نحو 225.4 مليون دينار عقوداً، ونحو 12.8 مليوناً وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 580 صفقة، توزعت ما بين 560 عقوداً و20 وكالات.

وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 250 صفقة وممثلة بنحو 43.1 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 97 صفقة وتمثل نحو 16.7 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 32 صفقة ممثلة بنحو 5.5 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 107 ملايين دينار، منخفضة بنحو -44.3 في المئة مقارنة مع أبريل 2019 عندما بلغت نحو 192.2 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 44.9 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 52.6 في المئة في أبريل 2019.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 127.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر مايو 2019 أدنى بما نسبته -16 في المئة مقارنة بالمعدل.

وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 313 صفقة مقارنة بـ 595 صفقة في أبريل 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 342 ألف دينار مقارنة بنحو 323 ألفاً في أبريل 2019، أي بارتفاع بحدود 5.9 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 94.5 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -31.1 في المئة مقارنة بشهر أبريل 2019 حين بلغت نحو 137.2 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 39.7 في المئة مقارنة بما نسبته 37.6 في المئة.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 123.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أدنى بما نسبته -23.7 في المئة مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.

وانخفض عدد صفقاته إلى 147 صفقة مقارنة بـ 174 صفقة في أبريل 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 643 ألف دينار مقارنة بنحو 788 ألفاً في أبريل 2019، أي بانخفاض بحدود -18.5 في المئة.

ولدى مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مايو 2018) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 278.5 مليون دينار إلى نحو 238.2 مليوناً، أي بما نسبته -14.5 في المئة كما أسلفنا.

وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -27.7 في المئة، سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -2.4 في المئة وسيولة النشاط التجاري بنسبة -0.1 في المئة.