1.9% انخفاض أسعار العقارات الفاخرة بدبي في النصف الأول

قالت «سافيلز» للاستشارات العقارية، إن أسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي انخفضت 1.9 في المئة في النصف الأول من العام بسبب فائض المعروض.

ويشهد سوق العقارات في دبي انكماشاً مطرداً منذ منتصف عام 2014 بسبب فتور إقبال المستثمرين الأجانب.

وذكرت «سافيلز»، أن أسعار سوق العقارات الفاخرة انخفضت 19.8 في المئة على مدى السنوات الخمس الفائتة لتصل إلى 600 دولار للقدم المربعة «بسبب ارتفاع مستويات مخزون الإنشاءات الجديدة وحالة الضبابية الاقتصادية عالمياً».

وتقوم سافيلز، وفقاً لموقعها الإلكتروني، بتعريف العقارات الفاخرة بأنها الخمسة في المئة من العقارات الأعلى سعراً في السوق.

ويقول محللون، إن السوق في المجمل تراجعت بمقدار الربع على الأقل منذ منتصف عام 2014.

وهوت أرباح شركة إعمار العقارية، أكبر شركة تطوير عقارية مدرجة في دبي، بنسبة 7.4 في المئة في الربع الثاني.

من ناحية ثانية، قالت مجموعة أبوظبي المالية، إنها استكملت صفقة اندماجها مع شركة شعاع كابيتل وسترفع شعاع رأسمالها المصرح به إلى 2.54 مليار درهم (692 مليون دولار).

وهذه أحدث صفقة في اندماج القطاع المالي المستمر في الإمارات الذي شهد استكمال صفقتي اندماج بنكين كبيرين منذ 2017.

وقالت الشركتان في بيان مشترك، إن زيادة رأس المال تأتي بعد قبول 1.47 مليار سهم جديد في سوق دبي المالية لمصلحة شركة أبوظبي كابيتال الشركة الأم لمجموعة أبوظبي المالية.

وستخضع أسهم شعاع الجديدة لفترة حظر بيع تستمر 12 شهراً من موعد القبول.

وكانت مجموعة أبوظبي المالية وشعاع كابيتل اتفقتا في يونيو على شروط اندماجهما الذي سيؤدي إلى إنشاء كيان يدير أصولاً تبلغ قيمتها 12.8 مليار دولار.

وسيملك أصحاب الأسهم في مجموعة أبوظبي المالية 58 في المئة من الكيان الموسع في حين سيملك أصحاب الأسهم الحاليون في شعاع 42 في المئة.

ووفقاً لبيان ريفينتيف، تملك مجموعة أبوظبي المالية بالفعل 48.36 في المئة من شعاع المدرجة في البورصة. واستقرت أسهم شعاع كابيتل في بداية التعامل.