السعودية: تحفيز المعروض العقاري

أكد المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان السعودية سيف السويلم أن العمل جار حاليا على تطوير أكثر من 31 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء، تطويرا نهائيا، ضمن برنامج رسوم الأراضي البيضاء الذي يهدف إلى تحفيز المعروض العقاري بشكل مستمر.

وقال السويلم إن المساحات التي انتهى ملاكها من تطويرها بشكل نهائي في الرياض، جدة، حاضرة الدمام، مكة المكرمة، بلغت 15 مليون متر مربع، مؤكدا أن التطوير ساعد على فك الاحتكار وحماية المنافسة العادلة. وبين أن الوزارة تدرس بصفة سنوية الأثر من تطبيق برنامج رسوم الأراضي البيضاء خلال المرحلة الأولى، مضيفا أن البرنامج يهدف إلى الموازنة بين العرض والطلب وتوفير المنتجات السكنية بأسعار مناسبة وفك الاحتكار، وحماية المنافسة العادلة في هذه المدن ذات الكثافة السكانية والطلب المرتفع على المساكن.

ويستهدف البرنامج خلال مرحلته الأولى الأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني بمساحة 10000 متر مربع وما فوق، ولم يتم تطويرها في المدن الخاضعة للرسوم (الرياض، مكة المكرمة، حاضرة الدمام، جدة)، علما أن الرسوم لا تطبق عند إنجاز تطوير الأرض باعتماد المخطط اعتمادا نهائيا أو بنائها خلال سنة من تاريخ صدور «أمر السداد» عليها.

كما يهدف إلى تحفيز التطوير وزيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، مع الاستمرار في تحفيز الملاك الواقعة أراضيهم داخل النطاق العمراني المحدد للرسوم لتطوير أراضيهم أو سداد الرسوم المفروضة عليهم أو الاستفادة، مما تتيحه وزارة الإسكان من تسهيلات كبرنامج الشراكة مع القطاع الخاص لتنفيذ المشاريع السكنية.

وكذلك يمكن أن يساعد مركز خدمات المطورين العقاريين «إتمام» على تسريع إصدار اعتماد المخططات العقارية خلال مدة أقصاها 120 يوما من تاريخ اكتمال الطلب.