«بيتك»: 324 ألف دينار متوسط قيمة الصفقة للسكن الخاص

قال تقرير صادر عن بيت التمويـل الكويتي (بيتك) إن التداولات العقارية بلغت 147 مليون دينار بنهاية أغسطس الذي تزامن مع موسم الحج وعطلات عيد الأضحى المبارك وانخفاض ملحوظ لعدد أيام التداول، وهي أدنى قيمة منذ نهاية عام 2016، وهي منخفضة في أغسطس إلى أقل من نصف قيمتها في يوليو، مدفوعة بأداء متوسط لمختلف القطاعات العقارية.

ولم يصل السكن الخاص خلال أغسطس إلى نصف مستواه في يوليو، وسجل الاستثماري أقل من ثلث سيولته في يوليو، ويلاحظ تداولات محدودة للعقار التجاري مقارنة بالأشهر الماضية من العام، وعاد العقار الحرفي إلى مستوياته المحدوة، في الوقت الذي لم يسجل الشريط الساحلي أي بيانات، بعد أن استمر عدة أشهر في ضخ سيولة كبيرة، ويلاحظ انخفاض شهري لعدد التداولات العقارية إلى 334 صفقة، أي أدنى من نصف عددها في يوليو، مع انخفاض عددها في جميع القطاعات العقارية.

وبرغم الأداء الضعيف في أغسطس مقارنة بالأشهر التي سبقته، فإن التداولات العقارية ارتفعت 8% على أساس سنوي مصحوبة بزيادة سنوية 7.7% لعدد الصفقات، نتيجة أداء متفاوت لعددها في القطاعات المختلفة، مع تراجع طفيف في السكن الخاص، في وقت تراجع عددها في «الاستثماري» 21%، بينما زاد عددها بشكل كبير في التجاري والحرفي على أساس سنوي.

وانخفضت تداولات القطاعات العقارية المختلفة بنهاية أغسطس من حيث القيمة على أساس شهري، منها السكن الخاص بنسبة ملحوظة قدرها 57%، مع انخفاض كبير 56% لعدد صفقاته، وبالتالي تراجع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة 2% على أساس شهري،

وانخفضت تداولات القطاع الاستثماري 65% مصحوبة بانخفاض عددها 59%، لذلك تراجع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع على أساس شهري 15%، وتراجعت قيمة تداولات القطاع التجاري 82% مع انخفاض عدد صفقاته 37%، مما ساهم في تراجع متوسط قيمة الصفقة بنسبة 72% على أساس شهري، أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في القطاع السكني والاستثماري بنسبة 10% و9.1%، في الوقت الذي تراجع المؤشر بنسبة ملحوظة في القطاع التجاري وصلت إلى 84% على أساس سنوي.

وبلغ متوسط قيمة الصفقة في قطاع السكن الخاص 324 ألف دينار خلال أغسطس، منخفضاً 2.2% عن متوسط 331 ألفا بنهاية يوليو، ومازال الاتجاه التصاعدي لهذا المؤشر متواصلاً، برغم تذبذب معدل تغيره على أساس شهري، في حين يواصل متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع ارتفاعه، مسجلا زيادة 10% على أساس سنوي بنهاية أغسطس، ويلاحظ تواصل تسجيل معدلات زيادة لهذا المؤشر السنوي منذ مارس من العام الحالي.