كويتيون يشكون «داماك» إلى دائرة الأراضي في دبي

علمت "الجريدة" من مصادر مطلعة أن عدداً من المستثمرين الكويتيين تقدموا بشكوى إلى المدير العام لدائرة الأملاك والأراضي في دبي ضد شركة داماك العقارية الإماراتية.

وأفاد المستثمرون في شكواهم بأن الشركة أعلنت عن مشروع عقاري باسم "أكويا أوكسجين" بتاريخ 25 فبراير 2015، وبحسب الإعلان الذي نشره المطور بنفسه على موقعه الإلكتروني تضمن وعوداً بتنفيذ أول غابة استوائية في دبي.

وأوضحوا أن استخدام المطور وسائل الإعلام الرسمية في الدولة في الإعلان دفعنا إلى شراء فلل سكنية في ذات المشروع، قبل أن يتبين أن الإعلان يخفي في طياته خدعة وتدليساً لتسويق مشاريع وهمية لا وجود لها على الإطلاق.

وذكر المستثمرون أنه بتاريخ 14 أكتوبر 2019 قامت الشركة بتسليم عدد من الوحدات التي كان مقرراً تسليمها في ديسمبر 2017، وتأخرت عن موعد التسليم المقرر بسنتين، وبعد المعاينة للمشروع تبين أنه غير مطابق للإعلان الترويجي الذي قام المطور باستخدامه في فترة إطلاق المشروع، فلا وجود لما يسمى بالغابة الاستوائية المعلن عنها.

الموقع الإلكتروني

وبينوا أن الشركة أزالت ما يتعلق بمشروع الغابة الاستوائية التي ادعت أنها الأولى في دبي من على موقعها الإلكتروني الخاص بها، مما يؤكد المخاوف والشكوك التي تدور حول عدم وجود مشروع الغابة المزعوم، بالتالي عدم مطابقة المشروع للمواصفات.

وأشاروا إلى أن "داماك" طالبت بدفع مبالغ إضافية على المبلغ المتفق عليه في عقد البيع الابتدائي والمعتمد مسبقاً من دائرة الأملاك والأراضي، بحجة زيادة المساحة الخاصة بالعقار محل العقد، وهذا يعد مخالفة صريحة للمادة 12 من القانون رقم 13 بسنة 2008، بشأن تنظيم السجل العقاري المبدئي في إمارة دبي، التي نصت على أن مساحة الوحدة العقارية المبيعة تعتبر صحيحة ولا يعتد بالزيادة التي تتحقق بالمساحة بعد التسليم، ولا يجوز للمطور المطالبة بقيمة الزيادة.

مخالفة صريحة

وقال المستثمرون في شكواهم إنه بناء على ما سبق نتقدم بشكوى ضد شركة داماك للتطوير العقاري التي قامت بمخالفة صريحة للمادة رقم 16 من القانون رقم 8 لسنة 2007، بشأن حسابات ضمان التطوير العقاري في إمارة دبي من خلال نشرها إعلاناً كان يخفي في طياته خدعة وغشاً وتدليساً بإيهام المستثمرين بإعلان كاذب بوجود غابة استوائية وهمية بالمشروع، وعليه تم تسلم الوحدات السكنية غير مطابقة للمواصفات المعلن عنها رسمياً.