401 ألف دينار معدل صفقة السكن الخاص بنمو 13.2%

قال تقرير شركة الشال الاقتصادي الأسبوعي إن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل بإدارة التسجيل العقاري والتوثيق (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في يناير الماضي، مقارنة بسيولة ديسمبر 2019، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يناير نحو 357.9 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 1.1 في المئة عن مستوى سيولة ديسمبر 2019، البالغة نحو 354.2 مليوناً، وارتفعت بما نسبته 31.9 في المئة، مقارنة بسيولة يناير 2019 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 271.4 مليون دينار.

وأضاف التقرير أن تداولات يناير2020 توزعت ما بين نحو 301.8 مليون دينار عقوداً، ونحو 56.1 مليون دينار وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 503 صفقات، توزعت ما بين 470 عقداً و33 وكالة. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 136 صفقة ممثلة بنحو 27 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 112 صفقة وتمثل نحو 22.3 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 31 صفقة ممثلة بنحو 6.2 في المئة.

وذكر أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 142 مليون دينار منخفضة بنحو -14.9 في المئة مقارنة مع ديسمبر 2019، عندما بلغت نحو 166.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 39.7 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 47.1 في المئة في ديسمبر 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 132.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير 2020 أعلى بما نسبته 7.4 في المئة مقارنة بالمعدل.

وأشار التقرير إلى أن عدد الصفقات لهذا النشاط انخفض إلى 354 صفقة مقارنة بـ 471 صفقة في ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 401 ألف دينار مقارنة بنحو 354 ألفاً في ديسمبر 2019، أي بارتفاع بحدود 13.2 في المئة.

وأوضح أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 105.1 ملايين دينار أي بانخفاض بنحو -14.8 في المئة مقارنة بالشهر السابق (ديسمبر 2019) حين بلغت نحو 123.4 مليوناً، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 29.4 في المئة، مقارنة بما نسبته 34.8 في المئة في ديسمبر 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 101.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أعلى بما نسبته 3.3 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً.

وارتفع عدد صفقاته قليلاً إلى 129 صفقة مقارنة بـ 126 صفقة في ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 815 ألف دينار مقارنة بنحو 979 ألف دينار في ديسمبر 2019، أي بانخفاض بحدود -16.8 في المئة.

ولفت التقرير إلى أن قيمة تداولات النشاط التجاري ارتفعت إلى نحو 105.3 ملايين دينار، أي ارتفعت بنحو 68.9 في المئة مقارنة مع ديسمبر 2019، حين بلغت نحو 62.4 مليون دينار. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 29.4 في المئة مقارنة بما نسبته 17.6 في المئة في ديسمبر 2019. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 56.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أعلى بنحو 86.6 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 19 صفقة مقارنة بـ 22 صفقة لشهر ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير2020 نحو 5.5 ملايين دينار مقارنة بمعدل ديسمبر 2019 والبالغ نحو 2.8 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 95.5 في المئة.

وتابع بأنه عند مقارنة إجمالي تداولات شهر يناير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يناير2019) «نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 271.4 مليون دينار إلى نحو 357.9 مليوناً، أي بما نسبته 31.9 في المئة كما أسلفنا، وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 121.7 في المئة ونشاط السكن الخاص بنسبة 12.4 في المئة، وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 9.1 في المئة».