58% تراجع تداولات العقار في يوليو على أساس سنوي

قال تقرير «الشال» الاقتصادي الأسبوعي، ان آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر ارتفاع سيولة سوق العقار في يوليو 2020 مقارنة بسيولة يونيـو 2020، إذ بلغـت جملـة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يوليو نحو 177.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 129.8% عن مستوى سيولة شهر يونيو 2020 البالغة نحو 77.2 مليـون دينــار، بينما انخفضــت بمــا نسبتـه - 58.3 في المئة مقارنة مع سيولة يوليو 2019 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 425.3 مليوناً.

ووفق «الشال» توزعت تداولات يوليو ما بين نحو 163.4 مليون دينار عقوداً، ونحو 14.1 مليوناً وكالاتن في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 429 صفقة، توزعت ما بين 401 عقود و28 وكالات.

وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 269 صفقة وممثلة بنحو 62.7 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 42 صفقة وتمثل نحو 9.8 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 20 صفقة ممثلة بنحو 4.7 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 93.9 مليون دينار مرتفعة بنحو 63.3 في المئة مقارنة مع يونيو عندما بلغت نحو 57.5 مليون دينار، بينما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 52.9 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 74.5 في المئة في يونيو.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 91 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يوليو 2020 أعلى بما نسبته 3.2 في المئة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 371 صفقة مقارنة بـ 208 صفقات في يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 253 ألف دينار مقارنة بنحو 277 ألفاً في يونيو، أي بانخفاض بحدود - 8.5 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 30.8 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 110.4 في المئة مقارنة بالشهر السابق (يونيو 2020) حين بلغت نحو 14.6 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 17.4 في المئة مقارنة بما نسبته 19.4 في المئة في يونيو.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 59.1 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر يوليو أدنى بما نسبته - 47.8 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً.

وارتفع عدد صفقاته إلى 40 صفقة مقارنة بـ 14 صفقة في يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 771 ألف دينار مقارنة بنحو 1.05 مليون في يونيو، أي بانخفاض بحدود - 26.3 في المئة.

وارتفعت أيضاً، قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 52.7 مليون دينار، أي ارتفعت بنحـو 944 في المئة مقارنة مع نحو 5.1 ملايين دينار في يونيو.

وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 29.7 في المئة مقارنة بما نسبته 6.5 في المئة في يونيو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 41.6 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر يوليو 2020 أعلى بنحو 26.8 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 18 صفقة مقارنة بصفقتين ليونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة ليوليو نحو 2.9 مليون دينار مقارنة بمعدل يونيو والبالغ نحو 2.5 مليون، أي بارتفاع بحدود 16 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يوليو 2020 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يوليو 2019) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 425.3 مليون دينار إلى نحو 177.5 مليوناً، أي بما نسبته - 58.3 في المئة كما أسلفنا.

وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة - 80.2 في المئة، سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة - 43.1 في المئة وسيولة النشاط التجاري بنسبة - 48.5 في المئة.