268.7 مليون دينار تداولات القطاع العقاري خلال أغسطس

قال تقرير الشال الاقتصادي الأسبوعي إن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل، إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، (بعد استبعاد النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، تشير الى ارتفاع في سيولة سوق العقار أغسطس 2020 مقارنة بسيولة يوليـو 2020.

وبلغـت جملـة قيمـة تداولات العقود والوكالات لشهر أغسطس نحو 268.7 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 51.4 في المئة عن مستوى سيولة شهر يوليو 2020 البالغة نحو 177.5 مليونا، وكذلك أعلى بما نسبته 86.1 في المئة مقارنة بسيولة أغسطس 2019، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 144.4 مليونا، موزعة بين نحو 253.9 مليونا عقودا، ونحو 14.7 مليونا وكالات.

وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 827، توزعت بين 789 عقودا و38 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ541 صفقة، وممثلة بنحو 65.4 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ116، وتمثل نحو 14 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ16، ممثلة بنحو 1.9 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 180.6 مليون دينار، مرتفعة بنحو 92.3 في المئة مقارنة بيوليو، عندما بلغت نحو 93.9 مليونا، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 67.2 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 52.9 في المئة في يوليو، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 100.2 مليون، أي أن قيمة تداولات أغسطس 2020 أعلى بما نسبته 80.3 في المئة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 762 صفقة، مقارنة بـ371 في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 237 ألف دينار، مقارنة بنحو 253 ألفا فـي يوليو، أي بانخفـاض بحـدود 6.4 في المئة، وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 66 مليونا، أي بارتفاع بنحو 114 في المئة مقارنة بالشهر السابق (يوليو 2020) حين بلغت نحو 30.8 مليونا، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 24.6 في المئة مقارنة بما نسبته 17.4 في المئة في يوليو.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 60.1 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أغسطس أعلى بما نسبته 9.8 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهرا، وارتفع عدد صفقاته إلى 56 صفقة مقارنة بـ40 في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.18 مليون، مقارنة بنحو 771 ألفا في يوليو، أي بارتفاع بحدود 52.9 في المئة.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 20.5 مليون دينار، أي انخفضت بنحـو 61.2 في المئة مقارنة بنحو 52.7 مليونا في يوليو، وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 7.6 في المئة مقارنة بما نسبته 29.7 في المئة في يوليو.