288 ألف دينار معدل قيمة الصفقة في السكن الخاص بارتفاع 24.1%

ذكر "الشال" أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض بسيولة سوق العقار في سبتمبر 2020 مقارنة بسيولة أغسطس 2020، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر سبتمبر نحو 252.5 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته 6 في المئة عن مستوى سيولة أغسطس 2020 البالغة نحو 268.7 مليونا، وكذلك أدنى بما نسبته 23.2 في المئة مقارنة بسيولة سبتمبر 2019، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 328.9 مليونا.

وتوزعت تداولات سبتمبر بين نحو 247.9 مليون دينار عقودا، ونحو 4.5 ملايين وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 693، توزعت بين 660 عقودا و33 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ389 صفقة، ممثلة في نحو 56.1 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها مبارك الكبير بـ87 صفقة، وتمثل نحو 12.6 في المئة، وحظيت الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ24 صفقة ممثلة بنحو 3.5 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 180.7 مليون دينار، مرتفعة قليلا بنحو 0.03% في المئة، مقارنة بأغسطس، عندما بلغت نحو 180.6 مليونا، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 71.6 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 67.2 في المئة في أغسطس.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 103 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات سبتمبر 2020 أعلى بما نسبته 75.4 في المئة مقارنة بالمعدل، في حين انخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 628 صفقة مقارنة بـ762 صفقة في أغسطس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 288 ألفا، مقارنة بنحو 237 ألفا في أغسطس، أي بارتفاع بحدود 24.1 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 52.1 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو 21.1 في المئة مقارنة بالشهر السابق (أغسطس 2020) حين بلغت نحو 66 مليونا، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 20.6 في المئة مقارنة بما نسبته 24.6 في المئة في أغسطس.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 55.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات سبتمبر أدنى بما نسبته 6.7 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهرا، وارتفع عدد صفقاته إلى 59 صفقة مقارنة بـ56 في أغسطس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 882 ألفا مقارنة بنحو 1.18 مليون في أغسطس، أي بانخفاض بحدود 25.1 في المئة.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 17.5 مليون دينار، أي انخفضت بنحو 14.3 في المئة، مقارنة بنحو 20.5 مليونا في أغسطس، وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 7 في المئة، مقارنة بما نسبته 7.6 في المئة في أغسطس.