بنك «مورغان ستانلي»: مأزق يواجه «إعمار الإماراتية» في 2021

توقع بنك "مورغان ستانلي" أن تواجه "إعمار العقارية"، أكبر شركة للتطوير العقاري في دبي، مأزقاً في 2021.

ووفقاً لما نقلته وكالة "بلومبرغ" للأنباء، فإنه يمكن أن توقف الشركة المشاريع الجديدة، الأمر الذي من شأنه أن يقلص ارتفاع المعروض من العقارات في دبي، إلا أنها تخاطر بذلك بفقدان حصتها في السوق. ويمكنها أيضا مواصلة هذه المشروعات، بما يعزز موقعها بالنسبة للمنافسين، إلا أن هذا سيؤدي إلى المزيد من التشبع بالسوق.

ونقلت الوكالة عن كاثرين كاربنتر، محللة الأسهم في "مورغان ستانلي"، القول إن الشركة "تواجه معضلة السجين".

يأتي هذا غداة إعلان محمد العبار رئيس مجلس إدارة الشركة وقف أعمال البناء الجديدة.

ورغم أنه لم يذكر إلى متى سيستمر الوقف، فإن تصريحه يمثل نقطة تحول بالنسبة للشركة التي قامت ببناء أطول برج في العالم: برج خليفة في دبي. وترفض "إعمار" منذ سنوات دعوات المطورين الآخرين للحد من زيادة المعروض، بعدما تسبب هذا في تراجع أسعار المساكن في الإمارة بنسبة 30 في المئة في السنوات الست الماضية.

ووفقاً لشركة الوساطة العقارية "جيه إل إل" فقد سجلت أسعار الإيجارات أدنى مستوياتها على الإطلاق في دبي في الربع الماضي، بالتزامن مع انتعاش نشاط البناء.